Appartamento All'asta In Via A Gramsci, 63, 35010 Mejaniga Pd, Italia - Cadoneghe (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento funzionale con garage all'asta a cadoneghe

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con garage incluso: appartamento al piano rialzato, comodo e luminoso, venduto tramite asta giudiziaria a Cadoneghe (frazione Mejaniga). Ideale per investimento o per chi desidera una soluzione abitativa vicina ai servizi del centro.

L'appartamento (superficie commerciale 72,72 m²) si trova al piano rialzato e offre due accessi — dal vano scala condominiale e direttamente dal marciapiede con un gradino di circa 29 cm — facilitando ingressi indipendenti. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno finestrato con doccia e attacco lavatrice, e due camere da letto. Altezza interna 2,67–2,72 m. Lo stato di conservazione è da ristrutturare: sono presenti fenomeni di umidità/muffa sui soffitti e sono consigliati interventi di ventilazione e manutenzione degli impianti.

Tra gli accessori un pratico garage al piano primo sottostrada (sup. interna ≈ 13,64 m²) con apertura a grata scorrevole, pavimento in battuto di cemento e alcuni impianti comuni passanti che riducono l’altezza utile. L’impianto di riscaldamento è autonomo (caldaia murale ante 2005, ultima manutenzione 2023); impianto elettrico tradizionale con alcune integrazioni esterne da sistemare; citofono presente. Non è stato allegato l’attestato APE.

Punti di forza: posizione centrale nella frazione Mejaniga a soli 400 m dal municipio, strada servita da mezzi pubblici, negozi e studi medici; rapido collegamento a Padova (6,8 km dal casello est) e tangenziale (circa 2,6 km). L’immobile è parte di un condominio con aree comuni ben definite (portico, rampa carrabile, vano pompe) e spese condominiali ordinarie contenute (bilancio preventivo 2025/2026: quota unità ≈ €508,27; saldo precedente negativo segnalato).

Trasparenza: l’unità risultava occupata e arreddata al momento del sopralluogo; dall’Agenzia delle Entrate non risultano contratti di locazione registrati alla data dell’indagine. L’aggiudicazione avverrà nelle condizioni di vendita all’asta, senza garanzia per vizi occulti: è quindi un’opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in condominio
• Superficie: unità residenziale 72,72 m² (superficie commerciale) + garage 13,89 m² (sup. interna circa 13,64 m²)
• Piano: piano rialzato (garage piano primo sottostrada)
• Località: via Gramsci 63, Cadoneghe (PD) — frazione Mejaniga
• Stato: conservazione non buona; presenza di umidità/muffa; impianti da verificare
• Pertinenze: garage singolo al piano primo sottostrada (sub. 17)
• Classe energetica: APE non allegata / attestato non presente nella perizia

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