Terreno All'asta In Via Gb Tiepolo N7/a - 35010 Vigonza (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo ampio a uso parco 7.147 m² all'asta a vigonza

Un'ampia occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo o di uso verde: lotto di terreno pianeggiante di oltre 7.100 m² proposto all'asta giudiziaria a Vigonza (PD). Ideale per attività agricola, parco di pertinenza o investitori che valutano opportunità nel comparto rurale.

Il lotto è classificato come terreno agricolo con superficie utile in stima pari a 7.147 m² (superficie esclusa la sede stradale). Il terreno è libero da fabbricati importanti e si presenta in condizioni tipiche di suolo agricolo; la relazione segnala elementi utili al mantenimento come area verde di riferimento per le abitazioni confinanti. La perizia segnala che la destinazione agricola esclude lo sviluppo residenziale (normativa locale, art. 40 L.R. 11/2004).

Punti di forza: estensione significativa (oltre 7.000 m²) che offre flessibilità d'uso per coltivazioni, orticoltura o allestimento a parco; posizione contigua a tessuto abitativo che consente facile accesso e possibile utilizzo come area verde a servizio della comunità circostante. Criticità da considerare: vincoli di destinazione d'uso agricola e fasce di rispetto stradale/ferroviario segnalate nella perizia, che limitano la trasformazione urbanistica.

Contesto e servizi: il terreno insiste in comune di Vigonza (PD), con confini che lambiscono la viabilità locale (via G. Tiepolo indicata nella perizia) e aree residenziali vicine. Servizi urbani e rete stradale raggiungibili a breve distanza, posizione favorevole per chi cerca una proprietà agricola prossima al centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo
• Superficie: 7.147 m² (superficie in stima, escluso sedime stradale)
• Piano: terreno/terreno libero
• Località: Vigonza (PD) — prossimità via G. Tiepolo
• Stato: terreno agricolo, in uso e con vincoli di destinazione agricola (art. 40 L.R. 11/2004)
• Pertinenze: nessun fabbricato significativo rilevato (area libera)
• Classe energetica: non applicabile
• Valutazione perizia: valore di vendita forzata indicativo €70.000 (importo stimato nella CTU)

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