Appartamento All'asta In Via D Alighieri N 14 - Campodarsego (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa con ampio magazzino all'asta a campodarsego

All'asta: occasione per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare con grande deposito e scoperto esclusivo. Immobile ideale per trasformazione sia residenziale che per sviluppo del volume esistente, venduto tramite procedura di asta giudiziaria a Campodarsego (frazione Bronzola).

L’immobile è composto da un edificio residenziale su due piani (piano terra + primo) con abitazione abitabile da ristrutturare e locali accessori al piano terra; la consistenza commerciale stimata è di 189 m² (abitazione + locali accessori + garage). Completa la proprietà un magazzino indipendente in corpo staccato di circa 169 m² (volume condonato segnalato nella perizia) e uno scoperto privato pavimentato/giardino di ampia superficie (lotto complessivo ca. 880 m²). L’appartamento presenta soggiorno, sala da pranzo con cucinino, due camere matrimoniali, taverna, cucina di servizio, e garage comunicante: finiture e impianti datati, necessitano interventi di manutenzione straordinaria e adeguamento.

Punti di forza: ampi spazi e potenzialità di trasformazione (possibile demolizione/ricostruzione o recupero del deposito per incremento volumetrico), grande scoperto esclusivo con accessi carrabili, posizione residenziale non densa e ben servita. Criticità e trasparenza: lo stato conservativo è complessivamente insufficiente e sono presenti difformità urbanistiche di varia natura; alcune piccole strutture esterne (pollaio, legnaia) risultano abusive e indicate come da rimuovere nella perizia. La perizia segnala anche la necessità di pratiche di sanatoria/aggiornamento catastale con una stima preliminare delle spese per regolarizzazione (indicativamente contenute). I titoli di agibilità storici risultano presenti, mentre l’APE non è disponibile (classe energetica non indicata).

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in via Dante Alighieri n.14, frazione Bronzola, a breve distanza dal centro di Campodarsego e con buoni collegamenti verso Padova (circa 15 km). Zona a prevalente vocazione residenziale con servizi di base, scuole e collegamenti di trasporto extraurbano nelle vicinanze. La posizione è interessante per chi cerca spazi esterni generosi e possibilità di interventi di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente con magazzino (compendio immobiliare)
• Superficie: abitazione/garage sup. commerciale 189 m²; deposito 169 m²; lotto circa 880 m²
• Piano: terra e primo
• Località: Campodarsego (PD), frazione Bronzola – via Dante Alighieri n.14
• Stato: da ristrutturare / interventi necessari; alcune difformità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: garage, magazzino/deposito staccato, cortile/giardino esclusivo
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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