Appartamento All'asta In Via Caltana, 272, 35011 Campodarsego Pd, Italia Campodarsego, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a campodarsego

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di entrare in una casa con ingresso a piano terra e garage privato in contesto residenziale ben servito. Ideale per chi cerca una soluzione pronta per essere personalizzata e acquistata tramite asta giudiziaria a Campodarsego.

Appartamento al piano terra di circa 87 m² lordi con doppio affaccio su corte comune e distribuzione interna pratica: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, due camere e due bagni (uno cieco). L’unità presenta finiture anni ’90 (ceramica in zona giorno, parquet nelle camere, serramenti in legno con vetrocamera e tapparelle in PVC) e impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano; lo stato generale è da manutenzionare (presenza di muffa nel bagno cieco e necessità di interventi condominiali). L’immobile è attualmente occupato dai debitori e risulta gravato da formalità pregiudizievoli (pignoramento/iscrizioni ipotecarie) segnalate in perizia.

Completa la proprietà un garage al piano interrato (sup. lorda circa 19,7 m²) e una porzione di scoperto condominiale recintata in uso esclusivo accessibile dalla camera da letto, elemento raro e funzionale per chi cerca uno spazio esterno privato. Classe energetica F (Prestazione Energetica Globale 133,88 kWh/m² anno). Si segnala inoltre la presenza di crediti condominiali nei confronti degli attuali inquilini e la necessità di contribuire alle spese ordinarie/straordinarie del condominio.

Posizione comoda: via Caltana, frazione Sant’Andrea, a breve distanza dal centro di Campodarsego e dalle principali vie di comunicazione (SP11). Il complesso è inserito in un contesto urbanizzato con aree di sosta e parcheggio, servizi di quartiere e buona accessibilità ai negozi e ai servizi locali, ideale per famiglie o investitori che valutano un acquisto all'asta con l’intenzione di ristrutturare o mettere a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: appartamento ca. 87 m² lordi; garage 19,70 m²; superficie commerciale ≈ 96,85 m²
• Piano: piano terra (abitazione); garage al piano interrato
• Località: Campodarsego (PD), frazione Sant'Andrea — via Caltana n. 272/B (Condominio "Ai Mulini A-B-C")
• Stato: manutenzione da riqualificare; presenza di muffa in bagno cieco; parti condominiali da manutenzione; immobile occupato
• Pertinenze: garage privato al p. interrato; porzione di scoperto condominiale recintato ad uso esclusivo
• Classe energetica: F — 133,88 kWh/m² anno
• Note gravame: pignoramento e iscrizioni ipotecarie segnalate; crediti condominiali presenti (perizia)

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