Terreno All'asta In Via Laterale Di Via Olmo Snc - 35011 Campodarsego (PD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile indice 1,37 all'asta a Campodarsego

Opportunità ideale per chi cerca un terreno edificabile all'asta nel Comune di Campodarsego: lotto di 469 mq con potenzialità edificatoria pari a 642,53 mc (indice 1,37 mc/mq), stimato in perizia €69.000.

Si tratta di un'area pianeggiante, identificata al mappale 107, posta lungo una laterale di Via Olmo (strada perpendicolare a Via Cinganame). La normativa di zona (C1-3 residenziale urbana di completamento) consente la realizzazione di un'abitazione civile unifamiliare o bifamiliare fino a circa 640 mc, offrendo una solida base per un progetto residenziale su misura.

Punti di forza e informazioni utili: terreno con indice edificatorio chiaro (1,37 mc/mq) e volume sfruttabile 642,53 mc; valutazione perizia arrotondata €69.000. L'acquisto all'asta rappresenta un'occasione interessante per investitori o privati che desiderano realizzare una nuova abitazione in zona di completamento urbana.

Note sui vincoli: l'area ricade in fascia paesaggistica (150 m dal corso d'acqua denominato fiume Tergola) ed è inserita nelle mappe P.G.R.A. con rischio idraulico di livello moderato (RI) e pericolosità idraulica (PI). Si consiglia di valutare approfonditamente vincoli e oneri urbanistici prima della proposta.

Contesto: ubicato in una zona residenziale di espansione del Comune di Campodarsego, collegata localmente tramite Via Olmo e Via Cinganame, comoda per i servizi municipali e le infrastrutture locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lotto n.3, mappale 107)
• Superficie: 469 mq
• Piano: terreno (edificabile)
• Località: Comune di Campodarsego (laterale di Via Olmo / Via Cinganame)
• Stato: terreno pianeggiante edificabile (soggetto a vincoli paesaggistici e P.G.R.A.)
• Pertinenze: area a corpo unico, senza pertinenze edificate segnalate
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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