Appartamento All'asta In Via Corso N 66/1 - Camposampiero (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento quadrilocale con cortile all'asta a Camposampiero

Questa proprietà all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare in posizione semi-rurale a Camposampiero. Un quadrilocale con aree esterne che, con un progetto mirato, può diventare una casa accogliente o un investimento a reddito.

L'appartamento è un'unità residenziale (A/3) sviluppata al primo piano di un edificio storico ristrutturato negli anni '70. Superficie commerciale calcolata 89,68 mq (superficie catastale abitazione 84,78 mq). Dall'ingresso lato sud si accede al soggiorno con angolo cottura, piccolo disimpegno, camera matrimoniale, bagno e camera singola; affacci a nord e sud. Accesso tramite vano scale, senza ascensore.

Stato di conservazione: finiture originarie degli anni '80, pavimenti in ceramica, infissi in legno; impianto elettrico non funzionante e riscaldamento autonomo non operativo (manca la caldaia). Presenza di tracce di umidità/muffa per scarsa aerazione. È presente un intervento abusivo (struttura coperta e recintata su sub.7) non sanabile e da rimuovere; una minore difformità interna (spostamento ingresso/soggiorno-cottura) è sanabile con CILA. L'immobile è dotato di APE in classe E (n. 15424/2017).

Completa il lotto un cortile e aree esterne (cortili mq 34) più una quota di terreno (part.199 1/24 pari a circa 15 mq) che costituisce anche la strada di accesso privata sterrata all’isolato. L'area esterna e le parti comuni versano in condizioni di manutenzione scarsa. Immobile all'asta indicato per chi cerca un intervento di riqualificazione o un investimento a prezzo competitivo.

Posizione: via Corso 52, Camposampiero, su strada di collegamento con Fratte di Santa Giustina in Colle; contesto semi-rurale ma a breve distanza dai servizi del centro cittadino. Ideale per acquirenti che valutano un recupero funzionale o un'operazione di ristrutturazione mirata nell'ambito di un'asta giudiziaria Camposampiero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale (A/3)
• Superficie: commerciale 89,68 mq (abitazione catastale 84,78 mq)
• Piano: 1° (accesso da vano scale, no ascensore)
• Località: via Corso 52, Camposampiero (PD)
• Stato: manutenzione scarsa; impianti non funzionanti; ristrutturare
• Pertinenze: cortili mq 34; quota part.199 (1/24) ≈ 15 mq; unità esterne sub.7 e sub.11 (area recintata) — presenza di baracca abusiva da demolire
• Classe energetica: E (APE n. 15424/2017)

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