Appartamento All'asta In Via Corso N 66/1 - Camposampiero (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento quadrilocale con corte all'asta a camposampiero

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa indipendente in contesto rurale prossima al centro di Camposampiero. Ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione tramite lavori mirati.

L'appartamento è un quadrilocale posto al 1° piano di un edificio storico ristrutturato negli anni '70, con superficie commerciale totale di 89,68 mq (abitazione 84,78 mq). L'ingresso apre su soggiorno-cucina, piccolo disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e bagno; l'unità è libera e si sviluppa su unico livello. Al piano terra sono presenti pertinenze esterne (sub.7 spazio coperto recintato con struttura autocostruita non regolarizzata; sub.11 area aperta) e la particella 199 costituisce la strada privata di accesso sterrata al lotto.

Lo stato conservativo è datato (epoca costruzione circa 1980): pavimenti in ceramica, infissi in legno con vetrocamera anni '80, porte in legno, pareti rasate e tinteggiate con tracce di muffa dovute a scarsa aerazione. Impianto elettrico non funzionante al sopralluogo; impianto di riscaldamento autonomo non operativo e assente caldaia. Nota importante: la struttura presente sul sub.7 è indicata abusiva e non sanabile, con necessità di demolizione per regolarizzare l'area.

Punti di forza: immobile indipendente con corte esterna, superficie commerciale contenuta (facile gestione del progetto di ristrutturazione), posizione su strada che collega Camposampiero a Fratte di Santa Giustina in Colle. Classe energetica disponibile: A.P.E. n.15424/2017 - Classe E. Opportunità per investitori e privati in cerca di un appartamento all'asta da ristrutturare con margine di valore.

Il contesto è semi-rurale ma ben collegato: via Corso n.52 a Camposampiero, in zona residenziale esterna (PI zona C1.1-10) con servizi di base nei centri abitati vicini. Accesso veicolare tramite strada privata sterrata (part.199). Trasparenza su criticità e vincoli urbanistici è garantita dalla perizia tecnica: presenza di abusi da sanare/abbattere e lavori necessari agli impianti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento quadrilocale (abitazione A/3)
• Superficie: sup. commerciale 89,68 mq (abitazione 84,78 mq)
• Piano: 1° piano (scala, no ascensore)
• Località: Camposampiero, via Corso 52
• Stato: da ristrutturare / conservazione datata; libero
• Pertinenze: corte esterna, sub.7 spazio coperto recintato (baracca non regolarizzata), sub.11 area aperta, accesso strada privata (part.199)
• Classe energetica: E (A.P.E. n.15424/2017)

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