Terreno All'asta In Via Pontelongo - 35020 Candiana (PD) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1,37 ha all'asta a candiana

Questa ampia porzione di terreno agricolo di circa 1,37 ha viene proposta all'asta: un'opportunità interessante per chi cerca spazio coltivabile vicino al centro di Candiana o per chi desidera ampliamento per attività connesse. Ideale per agricoltori, investitori o chi cerca terreno libero da affitti.

Il lotto è composto da due particelle contigue catastalmente individuate: foglio 4, mappale 235 (6.857 mq, seminativo classe 4) e foglio 4, mappale 236 (6.873 mq, seminativo classe 3), per un totale di 13.730 mq. I terreni sono pianeggianti, coltivati a seminativo e accessibili direttamente dalla pubblica via Pontelongo (SP 65) tramite il passo carraio del compendio; al momento non risultano contratti di affitto o coltivazione in essere.

Punti di forza: estensione significativa unita a comodo accesso stradale, posizione contigua a insediamenti residenziali/artigianali che può facilitare usi connessi all'attività produttiva; destinazione urbanistica in zona agricola E2 (ambito di riordino e attività produttiva in sede impropria, scheda intervento C4) come da certificato comunale, verificare eventuali vincoli e possibilità di impiego con il Comune. Redditi catastali indicativi (per riferimento): mapp.235 RD €28,84 – RA €28,33; mapp.236 RD €49,69 – RA €31,95.

Contesto e servizi: il lotto si trova a breve distanza (circa 1 km) dal centro comunale di Candiana, in un contesto rurale servito dalle principali vie di comunicazione locali; nelle vicinanze si trovano i servizi essenziali del paese e attività artigianali/residenziali che offrono supporto logistico. Zonizzazione e piano regolatore aggiornati (P.A.T. e variante); si consiglia verifica urbanistica presso l'ufficio tecnico comunale per usi specifici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (seminativo)
• Superficie: 13.730 mq (6.857 mq mapp.235 + 6.873 mq mapp.236)
• Piano: terreno, accesso diretto da via Pontelongo (SP 65)
• Località: Candiana (PD)
• Stato: libero da contratti di affitto/coltivazione dichiarati; coltivato a seminativo
• Pertinenze: accesso carrabile diretto; confina con compendio residenziale/artigianale
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Destinazione urbanistica: zona agricola E2 – ambito di riordino / attività produttiva in sede impropria (scheda C4) — si raccomanda verifica presso Comune

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare un sopralluogo.