Villa All'asta In Via Mantegna N 9 - 35010 Carmignano Di Brenta (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con giardino e garage all'asta a Carmignano di Brenta

Questa casa indipendente con ampio giardino è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca uno spazio privato da ristrutturare e personalizzare a proprio gusto. Immobile ideale per famiglie o investitori che vogliono intervenire su una villa con pertinenze e accesso diretto su strada.

L'abitazione si sviluppa su due livelli principali con destinazione residenziale: il piano terra, abitabile, include ingresso, cucina, soggiorno, taverna, due bagni e locali di servizio; il primo piano è adibito a soffitta con vani non abitabili per le altezze attuali. Superficie commerciale lorda del lotto unico: 238,56 mq. Accesso carrabile e pedonale da via A. Mantegna; presente autorimessa e cantine. Giardino privato di circa 610 mq che garantisce spazi esterni ampi e riservati.

Lo stato di conservazione è generalmente buono ma con alcune criticità da valutare: presenza di umidità di risalita in punti localizzati, infiltrazioni dalla loggia e parti del primo piano non conformi e pertanto non abitabili. Impianti da verificare; serramenti in alluminio installati nel 2013; riscaldamento autonomo con caldaia in locale tecnico. Si segnala l'assenza del certificato di agibilità e la necessità di procedere a regolarizzazioni urbanistiche (sanatoria), con una stima indicativa dei costi tecnici e oneri attorno a €30.370 (stima elaborata in perizia), da considerare nell'offerta.

Punti di forza: proprietà indipendente con ampio giardino (circa 610 mq), garage e cantine pertinenziali; posizione servita nel Comune di Carmignano di Brenta (PD) con rapidi collegamenti ai centri limitrofi; ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta da recuperare o un progetto di valorizzazione immobiliare. Si precisa che l’immobile è attualmente occupato.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (lotto unico)
• Superficie: superficie commerciale lorda 238,56 mq
• Piano: sviluppo su piano terra + primo (soffitte non abitabili) + interrato con cantine
• Località: via A. Mantegna 9, Carmignano di Brenta (PD)
• Stato: buono con difformità urbanistiche; necessaria sanatoria; occupato
• Pertinenze: giardino privato ~610 mq, autorimessa/garage, cantine, taverna
• Classe energetica: APE non redatto

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