Appartamento All'asta In Via Rena N 9 - 35025 Cartura (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento duplex con cortile esclusivo all'asta a Cartura

La casa all'asta che proponiamo è un appartamento duplex con accesso indipendente e cortile privato, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare con prezzo competitivo. Posizione comoda a pochi minuti dal centro di Cartura e a circa 20 km da Padova.

L'immobile è un'unità residenziale sviluppata su due livelli (piano terra e primo) con ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio sottoscala, antibagno e bagno al piano terra; al primo piano disimpegno, camera e secondo bagno. Pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetrocamera, scala interna rivestita in gres. Riscaldamento idronico con caldaia e radiatori in ferro. Stato di conservazione: abbandonato dal punto di vista manutentivo ma complessivamente sufficiente; finiture e impianti di epoca economica.

Il lotto include il cortile esclusivo a “L” di circa 60 mq accessibile dalla cucina, che conduce direttamente su Via Rena (sub.16). Catastalmente l'unità è identificata: Foglio 15, Particella 156, Sub.11 (categoria A/4, 5 vani, superficie catastale 89,00 mq, rendita €214,33). Superficie lorda vendibile calcolata 94,90 mq (appartamento 91,90 mq + quota cortile). Nessuna difformità edilizia segnalata; pratiche edilizie e richiesta di agibilità presenti negli atti comunali.

Punti di forza: soluzione duplex con cortile esclusivo e accesso diretto alla via, ottima per chi desidera una prima casa o un investimento locativo da ristrutturare a costi contenuti. Criticità e trasparenza: immobile proposto in asta giudiziaria, con formalità pregresse riportate in perizia (ipoteca volontaria e trascrizioni esecutive); si consiglia verifica notarile prima di partecipare all'asta.

La zona è a ridosso del centro storico di Cartura (circa 5.000 abitanti), servita da negozi di prossimità, scuole e collegamenti stradali verso Padova e le principali arterie. Contesto tranquillo di borgo, comodo per servizi di prima e seconda necessità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento duplex (unità residenziale su due livelli)
• Superficie: Appartamento 91,90 mq; cortile esclusivo 60 mq; SLV totale 94,90 mq
• Piano: Piano terra e primo (accesso indipendente, senza ascensore)
• Località: Via Rena 9, Cartura (PD)
• Stato: Abbandonato dal punto di vista manutentivo, stato conservativo sufficiente; impianti e finiture economici
• Pertinenze: Cortile esclusivo (sub.16) con accesso diretto su strada
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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