Attivita Commerciale All'asta In Via Veneto, 1289 - 35040 Casale Di Scodosia (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone centrale con magazzino all'asta a casale di scodosia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi produttivi in posizione industriale: capannone centrale con magazzino e uffici interni, offerto in vendita tramite asta giudiziaria a Casale di Scodosia (PD).

L'immobile si presenta come un capannone di grande metratura, adatto per attività di deposito, logistica o piccola produzione. Essendo proposto all'asta, rappresenta un'occasione per acquisire un immobile produttivo a un prezzo competitivo, con la necessità di alcuni interventi di ristrutturazione e adeguamento.

Descrizione e caratteristiche principali: il capannone è stato costruito nel 1989 e ristrutturato nel 2001. Superficie coperta complessiva pari a circa 806,30 mq (comprensivi della quota di esterno promiscuo calcolata), con altezza interna utile del magazzino di circa 5,10 m e uffici con altezza utile circa 2,70 m. L'edificio è al piano terra e non è dotato di ascensore; accessi carrabili e portoni per carico/scarico. Struttura e finiture tipiche: copertura con elementi prefabbricati in cemento armato, struttura verticale in telaio e tamponamenti in cemento armato; pavimentazione del magazzino in cemento, uffici con pavimentazione ceramica. Impianto elettrico presente (adeguamento 2002, dichiarazione di conformità disponibile), impianto di riscaldamento non presente nel capannone (split smontati), servizi igienici e predisposizione per gli uffici. Stato conservativo: generale discreto/da ristrutturare soprattutto per serramenti e finiture interne; interventi necessari per adeguamenti funzionali. Lo stato di possesso risultava occupato senza titolo al momento della perizia. Sono presenti gravami: ipoteche, trascrizioni e pignoramenti connessi alla procedura (sentenza dichiarativa di fallimento segnalata in perizia) — si raccomanda verifica catastale e notarile prima dell'offerta.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nell'area artigianale/industriale di Casale di Scodosia (PD), facilmente raggiungibile dalla strada provinciale e nelle vicinanze dell'autostrada A31. Zona ideale per attività produttive e logistiche, con servizi primari e collegamenti verso i principali centri della provincia di Padova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/magazzino con uffici interni
• Superficie: complessiva mq 806,30 (magazzino + quota esterna promiscua 114,30 mq)
• Piano: terra, accessi carrabili
• Località: Casale di Scodosia (PD), via Veneto / zona artigianale-industriale
• Stato: da ristrutturare parzialmente (serramenti e finiture); occupato senza titolo (verificare)
• Pertinenze: uffici interni, servizi igienici, quota di esterno promiscuo mq 114,30
• Classe energetica: non indicata (APE assente nella perizia)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 115.631,00

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