Attivita Commerciale All'asta In Via Molini, 39 - 35040 Casale Di Scodosia (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso industriale da ristrutturare con ampio piazzale all'asta a casale di scodosia

All'asta: opportunità per investitori e imprese nel centro storico di Casale di Scodosia. Complesso ex-molitorio con ampie superfici coperte e piazzale, proposto in vendita giudiziaria con prezzo base indicativo in perizia.

Si tratta di un complesso industriale in disuso composto da più corpi di fabbrica (porzioni a 3, 4 e 5 piani fuori terra più locale seminterrato) un tempo adibito ad attività molitoria. Volume lordo complessivo circa 9.200 mc e lotto catastale di 2.336 mq; superfici tecniche comprendono uffici, silos, vecchio e nuovo infarinatore, magazzino e cabina elettrica. Presente pesa per camion e trincea di scarico; accesso carrabile diretto su Via Molini. Prezzo indicativo di stima: €172.000 (valore perizia).

Stato e criticità: immobile in stato di abbandono con impianti vetusti e non conformi (assenza dichiarata di conformità elettrica e mancanza di riscaldamento), presenza di macchinari datati da rimuovere, accumulo di rifiuti (legname, pallet, plastica), residui di cereali con infestazione da volatili e roditori, e coperture per complessivi ~350 mq in lastre di amianto da rimuovere secondo normativa. Sono necessari interventi di bonifica, derattizzazione, consolidamento strutturale e adeguamento sismico; inoltre il bene ricade in zona urbanistica A (centro storico) e richiede un piano di recupero/strumento attuativo per la riqualificazione.

Punti di forza: lotto con ampio piazzale e accesso carrabile, pesa per camion e trincea di scarico utili per attività logistiche; cabina elettrica dedicata; volumetria importante che consente diverse possibilità di riqualificazione (uso misto direzionale/artigianale o diversa riconversione previa accordi urbanistici). La procedura segnala che iscrizioni e ipoteche presenti saranno gestite dalla procedura esecutiva.

Contesto e servizi: ubicazione in centro storico di Casale di Scodosia (prov. PD), a traffico locale ma dotata dei servizi di base del comune (scuole, farmacia, ambulatorio, negozi). Posizione a breve distanza dal Parco Regionale dei Colli Euganei e a circa 17 km da Padova, con collegamenti su strade locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale (ex molino)
• Superficie: lotto catastale 2.336 m²; volume lordo complessivo ≈ 9.200 mc
• Piano: porzioni a 3, 4 e 5 piani fuori terra + locale seminterrato
• Località: Via Molini 39, Casale di Scodosia (PD)
• Stato: in disuso, da ristrutturare/bonificare; presenza amianto e rifiuti; impianti non conformi
• Pertinenze: piazzale carrabile comune, pesa per camion, trincea di scarico, cabina elettrica, magazzini, silos, uffici
• Classe energetica: non presente (APE non rilevato in perizia)
• Prezzo indicativo perizia: €172.000 (prezzo di vendita arrotondato)

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