Terreno All'asta In Lungo Via Cà Ferrante - Casalserugo (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno edificabile regolare con servitù all'asta a casalserugo

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per sviluppatori o privati che cercano una porzione di territorio pronta per essere valorizzata. Situato nella frazione Ronchi di Casalserugo, il lotto è offerto libero da occupanti e accessibile tramite servitù consolidata.

Si tratta di due appezzamenti edificabili a destinazione residenziale per una superficie catastale complessiva di 9.275 mq (are 92,75). I terreni sono pianeggianti, inedificati, con conformazione regolare e privi di recinzioni, ideali per realizzare un intervento residenziale in linea con il Piano di Lottizzazione “Scheda progetto 16R: Ronchi nuovi luoghi centrali”.

Punti di forza: accesso garantito da servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio (striscia larga 5 m sulle particelle 124 e 363) con ingresso da via Cà Ferrante; lotto libero e immediatamente disponibile. Dal punto di vista urbanistico l’area rientra nel PdL approvato e dispone di un indice medio di edificabilità fondiaria pari a 1,6627 mc/mq; la stima tecnica indica un volume edificabile complessivo di circa 6.490 mc (superficie fondiaria proporzionale stimata ~3.905 mq).

Si segnala che l’ambito è disciplinato dalla convenzione urbanistica del PdL: l'acquirente subentrerà negli obblighi e vincoli previsti (realizzazione e cessione di aree e opere di urbanizzazione, oneri e garanzie). Trasparenza sulle condizioni e possibilità di verifica in sede di visita o consulenza tecnica prima dell’acquisto all'asta.

Posizione e servizi: Ronchi è una frazione prossima al centro di Casalserugo (PD), con buoni collegamenti viari locali e servizi di prossimità; la collocazione è adatta a interventi residenziali rivolti a famiglie o a piccoli investimenti di sviluppo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (piena proprietà)
• Superficie: mq 9.275 (are 92,75) superficie catastale complessiva
• Piano: terreno
• Località: Casalserugo (PD), località Ronchi — accesso da via Cà Ferrante
• Stato: inedificato, pianeggiante, incolto, libero
• Pertinenze: servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio (largh. 5 m) su particelle 124 e 363; inserito nel PdL “16R Ronchi nuovi luoghi centrali”
• Classe energetica: non applicabile
• Indice di edificabilità / Volume realizzabile: indice 1,6627 mc/mq — volume stimato circa 6.490 mc (superficie fondiaria proporzionale ~3.905 mq)

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