Appartamento All'asta In Pzza Della Resistenza, 8 - 35040 Castelbaldo (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con garage all'asta a castelbaldo

Una porzione di casa libera su due livelli, perfetta per chi cerca un acquisto all'asta con margine di valorizzazione. Situata in piazza della Resistenza, questa soluzione offre spazi ampi e una pertinenza comoda, ideale per ristrutturare secondo il proprio gusto.

L'immobile è una porzione di bifamiliare (abitazione di tipo economico {A3}) sviluppata su due piani: ingresso al piano terra con zona giorno, cucina/pranzo e servizi; al primo piano la zona notte con più camere. Superficie complessiva reale circa 149 m² (superficie commerciale equivalente 130,50 m²). Lo stato generale è scarso: sono presenti modifiche interne da regolarizzare (bagno ampliato e deposito esterno parzialmente insufficiente) e impianti non conformi o non funzionanti (riscaldamento non funzionante, impianto elettrico non certificato).

Completa la proprietà un garage esterno prefabbricato con accesso in metallo (superficie reale 26 m², superficie equivalente 13 m²) e un piccolo deposito esterno in lamiera. I punti di forza sono la disposizione su due livelli, la pertinenza indipendente e la posizione vicina al centro del paese; le criticità da considerare sono la manutenzione generale e gli interventi di regolarizzazione urbanistica/catastale necessari.

Il contesto è residenziale prossimo al centro, con parcheggi e collegamenti locali; la zona confina a sud con l’area arginale del fiume Adige e dispone di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il principale collegamento pubblico (autobus) si trova a circa 500 m; il mercato immobiliare locale è di tipo tranquillo ma con potenzialità per chi investe in ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (abitazione di tipo economico {A3})
• Superficie: ca. 149 m² (superficie commerciale equivalente 130,50 m²)
• Piano: su due livelli (piano terra e primo)
• Località: P.zza della Resistenza, 8 – Castelbaldo (PD)
• Stato: manutenzione scarsa; impianti non a norma; interventi di regolarizzazione necessari
• Pertinenze: garage esterno (real 26 m² / equiv. 13 m²), deposito esterno in lamiera
• Classe energetica: non presente (APE assente)
• Prezzo base indicativo vendita all'asta: € 65.000 (vedi perizia)

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