Appartamento All'asta In Via Confini Di Onara N 14/1 - Cittadella (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con ampio terreno all'asta a cittadella

Questa casa con pertinenze e terreno è proposto all'asta in vendita giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un intervento di ristrutturazione con spazio esterno privato. Ideale per chi desidera ricavare una soluzione abitativa indipendente con annessi e giardino in posizione periferica ma servita.

Lotto unico composto da abitazione su due livelli (piano terra e primo) con superficie commerciale abitazione circa 139 m². Al piano terra ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno; al primo piano corridoio, bagno e tre camere oltre a terrazza. Soffitta non abitabile. Lo stato conservativo è decisamente da rivedere: presenza di infiltrazioni, muffe, distacchi d’intonaco e finiture interne usurate; impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni (caldaia presente ma libretto non reperito). Non è stato rinvenuto attestato di prestazione energetica (APE).

Ampie pertinenze: cortile/manovra antistante, annesso su due piani (annesso 01, circa 101 m²), deposito e altri corpi minori (annesso 02, circa 29 m²), pollaio, serra, baracche e orto; terreno di pertinenza stimato in circa 735 m². Alcuni corpi accessori risultano in precarie condizioni e non accatastati; la perizia segnala la presenza di manufatti in fibrocemento da bonificare e opere difformi che potrebbero richiedere interventi di regolarizzazione urbanistica/catastale (stima indicativa oneri per sanatoria e lavori riportata nella perizia).

Contesto: l’immobile si trova a sud del centro di Cittadella (PD), via Confini di Onara n.14, in una zona di tipo produttivo/residenziale periferica con servizi di base nel centro cittadino a circa 1,5 km. Buona accessibilità dalle vie vicinali; il lotto confina con proprietà agricole e insediamenti artigianali/industriali minori. Si segnala la presenza di servitù di passaggio a favore di fondi limitrofi come da perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente su due piani (abitazione con annessi e terreno)
• Superficie: abitazione superficie commerciale circa 139 m²; terreno pertinenziale circa 735 m²
• Piano: piano terra + primo (soffitta non abitabile) – accesso da area di manovra a Sud
• Località: via Confini di Onara n.14, Cittadella (PD)
• Stato: da ristrutturare / stato conservativo scadente; difformità catastali su alcuni annessi; presenza di muffe e infiltrazioni
• Pertinenze: annesso 01 (magazzino, ~101 m²), annesso 02 (~29 m²), deposito, pollaio, serra, baracche, orto, ampio terreno ~735 m²
• Classe energetica: non reperita (APE non rinvenuto nella documentazione)

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