Magazzino All'asta In Via Casaretta 174 - 35013 Cittadella (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannoni rurali con impianti e silos all'asta a cittadella

Una proprietà ideale per investitori e operatori agricoli: complesso di capannoni rurali ad uso allevamento avicolo proposto all'asta, situato in contesto agricolo a breve distanza dal centro di Cittadella. Opportunità da valutare per riconversione produttiva, logistica o magazzino.

Il lotto è costituito da un complesso di capannoni adibiti storicamente ad allevamento avicolo, ormai dismessi e in stato di abbandono dal 2020. Gli edifici comprendono quattro capannoni principali con annessi magazzini, locali motori, pulcinalia, aree per stoccaggio pollina, silos e relativa impiantistica. Le strutture sono realizzate in epoche diverse con materiali misti (blocchi di cemento, pannelli tipo sandwich) e coperture che in alcuni punti presentano lastre in eternit con segni di degrado; il piazzale esterno è in parte pavimentato in cemento e in parte in ghiaia.

Gli ambienti sono al piano terra e si prestano sia al recupero funzionale che alla rimozione/ricostruzione a seconda del progetto. Negli anni sono state presentate pratiche edilizie e, per alcune porzioni, è stato rilasciato certificato di agibilità (2006), ma la condizione attuale richiede interventi di manutenzione straordinaria e verifica degli impianti. Si segnala la presenza di impianti e strutture tipiche dell'attività avicola (sistemi di alimentazione, movimentazione e stoccaggio), potenzialmente valorizzabili per nuovi usi produttivi o logistici.

Plus: dotazione di silos e locali tecnici già presenti in sito; comodo accesso carrabile diretto da via Casaretta; posizione in ambito agricolo a pochi chilometri dal centro di Cittadella, adatta a operatori del settore o a interventi di riconversione industriale/ricettiva. Criticità da considerare: stato di abbandono e degrado in alcune parti, presenza di coperture in eternit da verificare e smaltire secondo normativa; interventi necessari per rendere l’area pienamente operativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannoni rurali ad uso allevamento avicolo (complesso)
• Superficie: non espressamente quantificata nella perizia (aree produttive ed esterne presenti)
• Piano: piano terra (accessibilità diretta)
• Località: Cittadella (PD), via Casaretta – contesto agricolo, a pochi km dal centro
• Stato: dismesso/abbandonato dal 2020; necessaria verifica impianti e opere di manutenzione/smaltimento coperture
• Pertinenze: magazzini, pulcinalia, locali motori, stoccaggio pollina, silos, piazzali esterni
• Classe energetica: non classificata (n.d. nella perizia)

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