Appartamento All'asta In Via Pozzetto, 6, 35013 Cittadella Pd, Italia Cittadella, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile esclusivo all'asta a Cittadella

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare con ampi spazi esterni: alloggio al primo piano di una bifamiliare con ingresso indipendente e cortile di pertinenza. Ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una soluzione libera e riservata.

L'appartamento è una unità residenziale di circa 115 mq lordi (superficie commerciale calcolata 120,70 mq) al primo piano, accessibile tramite scala esterna. Internamente si compone di ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, due camere, bagno e lavanderia; è presente un terrazzo d’ingresso di circa 7,5 mq. Le finiture sono semplici (pavimenti in ceramica/effetto legno, infissi in alluminio con vetrocamera, porte interne in laminato) e l’impiantistica necessita di interventi: impianto elettrico non a norma e impianto di riscaldamento basato su stufa a pellet, con corpi scaldanti in ghisa.

I punti di forza sono il cortile esclusivo di circa 140 mq che offre spazio per posti auto e aree esterne, l’ingresso indipendente e la possibilità di riorganizzare gli ambienti per aumentare il valore. Criticità da considerare: l’unità presenta condizioni di manutenzione mediocri, il tetto e la struttura lignea mostrano fenomeni di degrado e l’alloggio è stato oggetto di un recente incendio da cortocircuito; interventi di ristrutturazione e adeguamento degli impianti sono quindi necessari.

Situato a Borgo Bassano, in via Pozzetto n. 6, all’interno del comune di Cittadella, l’immobile si trova in una zona residenziale vicina a servizi locali e collegamenti principali (SS47 Valsugana e SR53). La classificazione urbanistica è residenziale (Z.T.O. C3) e la classe energetica, secondo APE allegata al fascicolo, è G (rilasciata 05/02/2013).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (alloggio ad uso civile abitazione)
• Superficie: superficie lorda circa 115 mq (superficie commerciale 120,70 mq)
• Piano: primo piano con accesso tramite scala esterna (no ascensore)
• Località: Cittadella (PD), Borgo Bassano, via Pozzetto n. 6
• Stato: condizioni mediocri; necessita ristrutturazione, danni da incendio recente e impianti da adeguare
• Pertinenze: cortile esclusivo circa 140 mq; terrazzo ingresso circa 7,5 mq; quota di parti comuni dell’edificio
• Classe energetica: G (IPE come da APE allegata, data 05/02/2013)

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