Terreno All'asta In Via Tiso Da Camposampiero - 35013 Cittadella (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 piccola area urbana 3 m² all'asta a resana

Questa piccola porzione di giardino, offerta all'asta, rappresenta un'opportunità mirata per chi già possiede o intende acquisire la proprietà contigua: un lotto minimo, ben tenuto e pronto per essere integrato nel verde privato esistente. Ideale per chi cerca un ampliamento di pertinenza senza opere complesse.

Si tratta di un'area urbana accessoria di soli 3 m² (Catasto Fabbricati: mapp. 175 sub 23), collocata al piano terra in Via Antica Loreggia, Resana (TV). L'appezzamento è privo di manufatti e confina all'interno del giardino di una villetta: al sopralluogo è risultato curato, con prato rasato e alberature d'impianto recente. L'accesso è possibile solo transitando attraverso la proprietà di terzi: la porzione è quindi interclusa e senza autonomia funzionale.

Punti di forza e aspetti da considerare: il bene è immediatamente usufruibile come ampliamento di pertinenza (giardino/area verde) e presenta costi di acquisto molto contenuti; la perizia tecnica stima un valore simbolico (valore finale stimato € 200). È opportuno però segnalare che l'area è inserita in una consistenza più ampia soggetta a classificazione territoriale “Ea – agricola / buffer zone” e ricade in fasce di rispetto viabilistiche: questo limita la potenzialità edificatoria e il mercato a un target ristretto (principalmente il proprietario confinante). Inoltre l'immobile fa parte di una procedura di liquidazione giudiziale (annotazione della sentenza trascritta).

Contesto e servizi: la proprietà insiste in una zona residenziale periferica di Resana, tranquilla e a carattere prevalentemente residenziale/agricolo. I principali servizi sono raggiungibili a breve distanza: il centro di Resana si trova circa 1,3 km a sud, mentre Castelfranco Veneto è a circa 4 km. Si tratta di una soluzione adatta a chi cerca privacy e spazio esterno supplementare senza necessità di opere.

Vuoi valutare questa opportunità o partecipare all'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per concordare visita o supporto procedurale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: piccolissima area urbana accessoria (porzione di giardino)
• Superficie: 3 m² (catastali)
• Piano: piano terra
• Località: Via Antica Loreggia, Resana (TV)
• Stato: priva di manufatti, ben tenuta, integrata in giardino di terzi (interclusa)
• Pertinenze: nessuna autonoma; accesso tramite proprietà privata confinante
• Classe energetica: non applicabile

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Siamo a disposizione per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.