Appartamento All'asta In Via Dei Merli N 3 - Loc Cambroso - 35020 Codevigo (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento 3 camere con garage all'asta a codevigo

Un'opportunità abitativa all'asta in contesto rurale: appartamento al piano terra con garage, scoperti esclusivi e terreno agricolo di pertinenza, perfetto per chi cerca privacy e spazio esterno vicino al centro di Codevigo. Ideale come prima casa o investimento da ristrutturare con interventi limitati.

L'appartamento all'asta si sviluppa su una superficie lorda calcolata di circa 115 m² (superficie convenzionale totale 130,75 m²) al piano terra (h 2,90 m). Internamente si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno e disimpegno notte. Completa la proprietà un garage in stacco con ripostiglio (h mt 2,55) e due aree scoperte esclusive; oltre all'abitazione è annesso un appezzamento di terreno agricolo di ca. 355 m².

Lo stato di conservazione è valutato sufficiente/buono: finiture tradizionali (pavimenti in monocottura, serramenti esterni in abete/douglas con vetro-camera modesto, riscaldamento autonomo a gas con radiatori in ghisa, caldaia esterna, boiler elettrico, stufa a pellet, impianto elettrico di base, clima split). Sono presenti difformità: volumi precari non sanabili (richiederanno demolizione con costo stimato contenuto) e una modifica interna sanabile tramite pratica edilizia (CILA). Prestazione energetica insufficiente e assenza di certificazione energetica.

Punti di forza: metrature generose, garage staccato, scoperti esclusivi e terreno agricolo per orto/uso privato; accesso diretto dalla strada pubblica e buona privacy rispetto al centro abitato. La proprietà non è in condominio e la gestione delle parti comuni è diretta dai proprietari, riducendo spese condominiali. Opportunità interessante per chi cerca spazio esterno e possibilità di valorizzazione con lavori mirati.

Contesto e servizi: ubicato in località Cambroso, Comune di Codevigo (PD), a breve distanza dal centro del capoluogo e dai principali servizi locali. Zona a carattere rurale ma collegata alle vie principali, con buone opportunità per chi cerca tranquillità senza rinunciare a servizi essenziali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al piano terra in bifamiliare con terreno agricolo
• Superficie: abitazione ca. 115 m² (sup. conv. totale 130,75 m²); terreno agricolo ca. 355 m²
• Piano: piano terra (h 2,90 m)
• Località: via Dei Merli n. 3, loc. Cambroso, Codevigo (PD)
• Stato: conservazione sufficiente/buono; difformità da regolarizzare (volumi non sanabili da demolire; modifica interna sanabile con CILA)
• Pertinenze: garage in stacco con ripostiglio, due aree scoperte esclusive, cortile/aree esterne
• Classe energetica: non certificata (prestazione energetica insufficiente)

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