Rustico All'asta In Strada Dei Piovini - Codevigo (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico rurale da ristrutturare con terreno all'asta a Codevigo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: porzione di fabbricato rurale con abitazione, stalle e deposito da rimettere a nuovo, inserita in corte con ampia pertinenza agricola. Ideale per chi vuole investire in un progetto di recupero o per uso agricolo con possibile ricostruzione.

La proprietà è un fabbricato rurale storico (erecto primi 1900) composto da una zona abitativa rustica e locali accessori; la parte abitata è costituita da ingresso e quattro stanze per circa 75,33 mq più cucina e ripostiglio per 12,56 mq (superficie abitativa complessiva circa 87,9 mq). Completano la consistenza stalle (circa 36,8 mq) e locali di sgombero (circa 39,7 mq), per una superficie costruita totale di circa 164,4 mq e volume stimato complessivo di 389,42 mc.

Lo stato conservativo è pessimo: porzione di tetto nelle stalle parzialmente crollato, finiture interne di qualità mediocre e segni di degrado che rendono necessaria una ristrutturazione o ricostruzione. L’immobile è accessibile tramite via Valcittadella, attraversando un ponte su canale consortile; la pertinenza agricola annessa è di circa 1.910 mq. Il CTU valuta l’immobile in € 40.000,00 (stima basata su potenzialità edificatoria e cubature rilevate).

Punti di forza: posizione immersa nella campagna padovana, ampi spazi esterni ideali per attività agricole o per chi cerca privacy, struttura con potenzialità edificatorie e distribuzione interna razionale; progetto adatto a un recupero conservativo o a una ristrutturazione su misura. Criticità: bisogno di interventi strutturali e pratiche edilizio-urbanistiche da verificare con il Comune.

Situato nel Comune di Codevigo (PD), in zona agricola servita da viabilità locale e canali consortili; la posizione è tranquilla e tipica della campagna veneta, comoda per chi necessita di spazi esterni e collegamenti alle aree rurali limitrofe.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (unità ad uso abitativo + stalle e depositi)
• Superficie costruita: ca. 164,4 mq (abitazione 87,9 mq + stalle 36,8 mq + depositi 39,7 mq)
• Volume totale: ca. 389,42 mc
• Piano: piano terra (rustico singolo)
• Località: Codevigo (via Valcittadella / foglio 40 mappale 302) – Provincia di Padova
• Stato: pessime condizioni, parte del tetto parzialmente crollato, necessita ristrutturazione/ricostruzione
• Pertinenze: terreno di pertinenza ca. 1.910 mq, accesso tramite ponte su canale consortile
• Classe energetica: non indicata
• Valutazione CTU: € 40.000,00

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