Rustico All'asta In Strada Dei Piovini - Codevigo (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 rustico da ristrutturare con terreno all'asta a codevigo

Un'opportunità rurale da trasformare: porzione di fabbricato rurale con terreno in vendita all'asta, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione o ricostruzione in zona agricola. Posizione tranquilla e grande potenziale edificatorio per un progetto su misura.

Il lotto comprende un fabbricato rurale (unità collabenti) composto da una zona abitativa e locali accessori: abitazione con ingresso, quattro stanze (circa 75,33 m²), cucina e ripostiglio (circa 12,56 m²), oltre a stalle (circa 36,80 m²) e locali di sgombero (circa 39,70 m²). Superficie coperta totale approssimativa 164 m²; cubatura totale stimata 389,42 m³. Terreno pertinenziale di circa 1.910 m². La costruzione, d’origine primi anni del 1900, presenta finiture interne di qualità modesta e parti con cedimenti strutturali (tetto parzialmente crollato nelle stalle); occorrono lavori consistenti di ristrutturazione o ricostruzione.

Punti di forza e vincoli: possibilità edificatoria fino a 800 m³ secondo la normativa locale, che apre interessanti scenari per interventi di ricostruzione o ampliamento; lotto ideale per operatori che cercano un progetto rurale da sviluppare. Criticità chiare e dichiarate: accessibilità tramite servitù di passaggio (non asfaltabile), assenza di alcuni sottoservizi e problematiche impiantistiche da valutare; trasparenza sui lavori necessari rende questo immobile adatto a investitori e a chi dispone di competenze tecniche per il recupero.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Codevigo (via Valcittadella), in area agricola ATO E2 senza vincoli ambientali particolari. Posizione di campagna tranquilla, servita da viabilità rurale e corsi d'acqua consortili tipici della zona; servizi principali e centri abitati raggiungibili con brevi spostamenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale (unità collabenti)
• Superficie: abitazione ~75,33 m²; cucina/ripostiglio ~12,56 m²; stalle ~36,80 m²; sgomberi ~39,70 m²; terreno pertinenziale ~1.910 m²
• Piano: piano terra (edificio rurale un unico livello)
• Località: Codevigo (via Valcittadella)
• Stato: da ristrutturare / parzialmente ceduto (tetto stalle parzialmente crollato)
• Pertinenze: stalle, locali di sgombero, terreno agricolo
• Classe energetica: non indicata

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