Appartamento All'asta In Via San Biagio 36 - 35020 Codevigo (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e garage all'asta a Conche (Codevigo)

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una casa recente con ingresso indipendente, spazi esterni e garage privato. Situato in un complesso trifamiliare realizzato nel 2010, l'appartamento offre praticità e privacy in contesto residenziale tranquillo.

L'unità residenziale è distribuita su due livelli ed è accessibile da una stradina privata tra i fabbricati. Al piano terra (circa 57 m² lordi) si trova la zona giorno con angolo cottura/soggiorno, disimpegno e servizio; in corrispondenza dell'ingresso è presente un portico di circa 7 m². L'immobile è dotato di serramenti in legno con vetrocamera e persiane in legno, impianto di riscaldamento con caldaia a metano integrata da pannelli solari e sistema radiante a pavimento. Lo stato di manutenzione è buono, con unica evidenza di lieve scrostamento della vernice esterna del portone del garage.

Punto di forza sono gli spazi esterni e la pertinenza: garage di circa 18 m² (porta basculante, porta pedonale con chiusura REI 60) e scoperto esclusivo di circa 80 m² pavimentato. I materiali interni comprendono rivestimenti in gres porcellanato nei servizi e sanitari in ceramica; al piano terra è presente un box doccia, mentre al piano primo è prevista la vasca. Si segnalano difformità edilizie rilevate (piccolo locale ripostiglio creato a piano terra, apertura di parete nel garage e pavimentazione di una porzione a verde) per cui è prevista una stima dei lavori di regolarizzazione indicata in perizia.

L'immobile è ubicato in frazione Conche, Comune di Codevigo (PD), in posizione centrale rispetto al fabbricato trifamiliare; il quartiere è residenziale e ben servito dalla viabilità locale, con accesso a servizi comunali, scuole e attività di vicinato a breve distanza. La collocazione rende l'appartamento comodo sia per chi cerca tranquillità sia per chi necessita di collegamenti rapidi verso i centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale in fabbricato trifamiliare
• Superficie: piano terra circa 57 m² lordi; portico ~7 m²; garage ~18 m² lordi; scoperto esclusivo ~80 m²
• Piano: piano terra (unità sviluppata su due piani)
• Località: Via San Biagio n.36, Conche, Comune di Codevigo (PD)
• Stato: buono stato di manutenzione (piccole difformità da regolarizzare)
• Pertinenze: garage, portico, scoperto esclusivo
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia indicativo: valore stimato lotto ≈ €163.000 (perizia CTU)

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