Negozio All'asta In Via Vittorio Emanuele Secondo - Conselve (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale ampio con palestra all'asta a Conselve

Spazio commerciale versatile e di grande impatto all'asta vicino al centro di Conselve: un'opportunità ideale per chi cerca un locale già attrezzato per attività sportive o ricreative. L'immobile si propone come soluzione pronta per rilancio commerciale o riconversione.

Lotto composto da due livelli per una superficie totale indicata in perizia di 575 mq, distribuiti su piano primo (circa 266 mq) e piano secondo (circa 272 mq). L'accesso avviene dalla pubblica via tramite una piccola loggia che conduce alla scala ad uso esclusivo; l'unità è parte di un edificio di 3 piani. Interni ampi e funzionali: al primo piano un grande locale precedentemente adibito a palestra, piccola sala, bagno e centrale termica; al secondo piano ingresso, uffici, bagni, spogliatoi con servizi, sauna con docce, due locali palestra congiunti, ripostiglio e disimpegni. Presenza di piccole logge su entrambi i piani.

I punti di forza: ampi vani open-space ideali per attività sportive, spogliatoi e servizi già presenti, struttura facilmente riconvertibile e buona visibilità prossima al centro del paese. Opportunità interessante per chi ricerca un immobile all'asta con metrature generose e dotazioni per attività di fitness/servizi al pubblico. Si segnala la presenza di difformità indicate nella perizia: è consigliata verifica tecnico-legale prima dell'acquisto.

Posizione comoda nei pressi del centro paesano di Conselve (PD), con i principali servizi a breve distanza e buona accessibilità veicolare. Contesto urbanistico consolidato e commerciale che facilita il rilancio dell'attività o la destinazione a nuove funzioni.

Prezzo base indicato in perizia €230.400; cauzione richiesta €23.040 e rilancio minimo €2.500. Documentazione catastale: Comune di Conselve, Foglio 16, Particella 1964 - Sub. 6 - Categoria D/8 - R.C. €3.310,49. Classe energetica non indicata nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (ex palestra)
• Superficie: totale 575 mq (primo ~266 mq; secondo ~272 mq)
• Piano: primo e secondo di edificio su 3 piani (accesso tramite loggia e scala esclusiva)
• Località: Conselve (PD), Via Vittorio Emanuele Secondo
• Stato: conservativo utilizzabile, precedentemente adibito a palestra; presenti difformità segnalate
• Pertinenze: piccole logge, centrale termica, spogliatoi, sauna, bagni, ripostiglio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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