Attivita Commerciale All'asta In Quartiere Della Fornace - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 negozio commerciale con vetrina all'asta a Conselve

Questo locale commerciale in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un punto vendita pronto all'uso in una posizione servita. L'immobile, inserito nel complesso "La Fornace" a Conselve, è idoneo sia per attività direzionali/commerciali sia per investimento a reddito.

Negozio al piano terra con unica grande vetrina e servizio igienico: si sviluppa su una superficie commerciale di circa 43 m² (consistenza catastale 39 mq; superficie catastale 48 mq). L'unità è composta da un ampio locale open space con anti-wc e wc; gli impianti sono autonomi (impianto elettrico a norma), il riscaldamento/raffrescamento è garantito da split inverter (due unità) e l'acqua calda è prodotta da boiler elettrico. Le finiture sono di buona qualità: pavimenti in gres ceramico, serramenti metallici con vetro camera a taglio termico, porte tamburate laccate e solaio in legno. L'accesso è sotto il portico, con affaccio esterno sul lato est del fabbricato.

Punti di forza: posizione all'interno del quartiere La Fornace, ambiente pronto all'uso senza lavori strutturali importanti, impianti autonomi e finiture curate; documentazione urbanistica regolare con segnalazione certificata di agibilità (prot. n. 4025 del 19/04/2018). Criticità da considerare: presenza di contratto di locazione con scadenza 31/05/2032 (come indicato in perizia) che può limitare l'immediata disponibilità e influisce sul valore commerciale dell'immobile. APE non prodotto in quanto non necessario per la vendita giudiziaria.

Contesto e servizi: il negozio si trova a Conselve (PD), nel Quartiere La Fornace, area servita e collegata ai centri limitrofi. La zona è caratterizzata da flusso pedonale locale e parcheggi di prossimità; la posizione sotto il portico garantisce visibilità e protezione dalla pioggia, ideale per attività commerciali o studi professionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: commerciale ca. 43,12 m² (consistenza catastale 39 mq; sup. catastale 48 mq)
• Piano: piano terra (accesso sotto il portico)
• Località: Conselve (PD) — Quartiere La Fornace
• Stato: buone/ottime condizioni, pronto all'uso; agibilità segnalata (prot. n. 4025/19-04-2018)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: APE non prodotto (documento non disponibile per vendita giudiziaria)

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