Attivita Commerciale All'asta In Quartiere Della Fornace Snc - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 negozio moderno con vetrina all'asta a conselve

Questa interessante opportunità all'asta propone un locale commerciale ben rifinito con vetrina su strada, ideale per chi cerca un investimento a reddito o una sede di attività commerciale in posizione comoda. L'immobile è venduto tramite procedura giudiziaria nella località di Conselve (PD).

Lotto commerciale al piano terra di un complesso recentemente recuperato, categoria catastale C/1. Superficie commerciale determinata 42,86 m² (superficie catastale 46 m²; consistenza 39 mq), con accesso e affaccio esterno sul lato Est. Gli interni sono un unico ambiente a pianta regolare dotato di blocco servizi (anti wc e wc). Pavimenti in gres, serramenti metallici con vetrocamera a taglio termico, porte tamburate e soffitti in buone condizioni. Impianti autonomi a norma; riscaldamento/raffrescamento con split inverter e acqua calda sanitaria prodotta da boiler elettrico. Segnalazione certificata di agibilità (prot. n. 11586 del 31/10/2017): conformità edilizia dichiarata.

Punti di forza: vetrina e accesso diretto su strada, rifiniture recenti, impianti autonomi e certificazione di agibilità, ideale per attività commerciali o investimento da reddito. Attualmente l’unità è locata con contratto in corso fino al 31/05/2032 (presenza di canone e locazione; la perizia considera un valore occupato ridotto). APE non prodotto (attestato non disponibile nella perizia).

Contesto e servizi: situato nel quartiere “La Fornace” di Conselve (PD), contesto di media dimensione con buona dotazione di servizi, vicinanza a viabilità locale e parcheggi pubblici. Zona adatta sia ad attività di vicinato che a studi professionali o servizi rivolti alla comunità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (locale piano terra)
• Superficie: superficie commerciale 42,86 m² (superficie catastale 46 m²)
• Piano: piano terra, accesso su strada (lato Est)
• Località: Conselve (PD) – Quartiere La Fornace
• Stato: buone condizioni, rifinito, agibilità certificata (prot. n. 11586 del 31/10/2017)
• Pertinenze: blocco servizi interno (anti wc e wc); nessun posto auto pertinenziale indicato
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto)

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