Attivita Commerciale All'asta In Quartiere Della Fornace Snc - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con finiture moderne all'asta a Conselve

In posizione comoda e servita, proponiamo un immobile all'asta ideale per investitori o professionisti in cerca di una sede pronta all'uso. Si tratta di un ufficio ben rifinito, venduto tramite asta giudiziaria con documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un ufficio di 61,17 mq commerciali al piano primo, composto da un unico ambiente con annesso blocco servizi (anti wc + wc). Gli spazi interni sono pratici e ben distribuiti, pensati per attività direzionali, studio professionale o uso commerciale a bassa intensità. Le finiture comprendono pavimento laminato effetto legno, serramenti metallici con vetrocamera a taglio termico, porte tamburate laccate bianche e portoncino d'ingresso blindato; solaio in legno. Impianti autonomi; riscaldamento e acqua calda prodotti da caldaia murale a gas con radiatori e climatizzazione a split.

Tra i punti di forza: ubicazione comoda ai servizi, buone finiture interne e immediata fruibilità senza interventi onerosi. La conformità edilizia/agibilità risulta certificata (documentazione in perizia). Si segnala la presenza di un contratto di locazione in essere con scadenza 31/05/2032: elemento che comporta un impatto sul prezzo di mercato (il CTU stima una svalutazione attorno al 20%).

Il contesto è il quartiere “La Fornace” di Conselve (PD), zona servita e facilmente raggiungibile. Nelle vicinanze sono presenti parcheggi, attività commerciali di quartiere e collegamenti locali che rendono la posizione pratica per clienti e dipendenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità direzionale)
• Superficie: 61,17 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo
• Località: Conselve (PD), quartiere La Fornace
• Stato: buone condizioni, pronto all'uso
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata nella perizia
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto)
• Valutazione (CTU): valore unità stimato €77.930; valore quota pignorata 1/1 €66.240; valore per intero occupato (-20%) €52.992. Contratto di locazione in essere fino al 31/05/2032 (effetto svalutativo stimato 20%).

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