Ufficio All'asta In Quartiere Della Fornace, 35026 Conselve Pd, Italia Conselve, Padova - LOTTO 12

Descrizione

🏡 ufficio open space con servizi all'asta a consolve

Un'occasione per professionisti e investitori: ufficio luminoso all'asta, situato al primo piano di un complesso di recente ristrutturazione. Spazio ideale per studio professionale o ufficio direzionale in posizione comoda e ben servita.

L'immobile è un ufficio di circa 66 m² commerciali, posto al piano primo con accesso dal corridoio comune e affaccio sul lato est. Internamente è organizzato come unico locale principale con blocco servizi composto da antibagno e bagno; attualmente è stato suddiviso con pareti leggere dagli occupanti, offrendo la flessibilità di tornare a un open space o ricavare ambienti separati. Pavimenti in laminato effetto legno, serramenti metallici con vetro camera a taglio termico, porte tamburate e finiture semplici ma funzionali. Impianti autonomi (riscaldamento/ACS da caldaia murale, climatizzazione a split) e impianto elettrico a norma.

Tra i punti di forza: planimetria regolare, buone finiture per uso professionale, e la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le necessità operative. Nota importante: al momento non risulta depositata la pratica di agibilità completa; la perizia segnala la necessità di completare le pratiche tecniche per la certificazione (costo tecnico stimabile). L’unità è valutata anche in relazione a un contratto di locazione presente con decorrenza fino al 31/05/2032 (elemento da considerare per investitori).

Contesto e servizi: ubicato a Conselve, in prossimità di vie di comunicazione locali e servizi di quartiere, con buone connessioni a centri commerciali e aree di servizio. Zona adatta a studi professionali, piccole aziende e attività direzionali che cercano una soluzione funzionale in un contesto commerciale-residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (open space con blocco servizi)
• Superficie: circa 66,11 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo piano (accesso da corridoio comune)
• Località: Conselve (PD)
• Stato: finiture interne realizzate; agibilità non depositata / conformità edilizia da completare
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: APE non prodotta / non disponibile

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