Ufficio All'asta In Quartiere Della Fornace, 35026 Conselve Pd, Italia Conselve, Padova - LOTTO 17

Descrizione

🏡 ufficio con garage all'asta a conseve (pd)

Una opportunità immobiliare all'asta nel cuore del comparto direzionale di Conselve: ufficio con soppalco e posto auto/garage di pertinenza, ideale per investimento oppure per chi cerca uno spazio professionale già inserito in una compagine commerciale. Immobile proposto in asta giudiziaria, con condizioni chiare e documentazione tecnica disponibile.

L'immobile è un ufficio al piano secondo composto da un unico ambiente accessoriato da blocco servizi (anti bagno e wc) e da un soppalco praticabile; finiture interne di base con pavimento in laminato effetto legno, serramenti metallici con vetrocamera a taglio termico, porte tamburate e portoncino d'ingresso blindato. È presente impianto termico/elettrico autonomo e climatizzazione tramite split; il garage pertinenziale ha pavimentazione in cemento e pareti intonacate.

Stato e vincoli: l'unità al secondo piano risulta non completamente ultimata (soppalco e collegamenti interni da completare) e la richiesta di agibilità non risulta prodotta; l'immobile è inoltre soggetto a contratto di locazione con scadenza indicata in perizia (si segnala impatto sulla valutazione). L'APE non è disponibile in quanto non prodotta per la vendita giudiziaria.

Punti di forza: posizione comoda nel contesto commerciale/ direzionale di Conselve (PD), dotazione di servizi igienici interni, soppalco che amplia la superficie utile, garage privato di pertinenza e impianti indipendenti. Opportunità adatta sia a investitori — acquisto all'asta con rendimento potenziale — sia a professionisti che desiderino una sede con parcheggio privato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio con garage pertinenziale (unità commerciale/direzionale)
• Superficie commerciale indicativa: ufficio + soppalco ca. 67,75 m²; garage ca. 18 m² (superficie commerciale totale ca. 85,8 m²)
• Piano: secondo (con soppalco non completamente ultimato)
• Località: Conselve (PD)
• Stato: non completamente ultimato; agibilità non prodotta; immobile occupato da contratto di locazione (vedi perizia)
• Pertinenze: garage esclusivo/posto auto coperto
• Classe energetica: APE non disponibile (non prodotta per vendita giudiziaria)

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