Ufficio All'asta In Conselve (PD) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 ufficio funzionale con garage all'asta a Conselve

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un ufficio moderno con pertinenza privata in una zona servita di Conselve. Ideale per studi professionali o attività che necessitano di spazio operativo pronto a personalizzazioni.

Lotto 16: ufficio su due livelli (piano secondo con soppalco) con superficie commerciale calcolata in 59,97 mq; soppalco incluso nella superficie commerciale per la quota computata. L'unità è costituita da un unico locale open-space accessoriato da blocco servizi (anti/wc) e da un soppalco realizzato in parte, da completare. Completa la proprietà un garage pertinenziale di circa 40 mq (mapp. 742 sub.13), comodo per parcheggio o deposito.

Lo stato di fatto è generalmente buono ma richiede il completamento del soppalco e l’ultimazione di alcune opere impiantistiche per l’agibilità definitiva (spese stimate per completamento soppalco e lavori accessori ≈ €10.427 secondo perizia). Impianti autonomi; climatizzazione con split; finiture in laminato/stile operativo. Agibilità: da verificare/integrare per il soppalco secondo quanto riportato in perizia.

Punti di forza: open space facilmente modulabile, soppalco che aumenta la superficie utile, garage di ampia metratura incluso nella proprietà (comoda pertinenza), posizione in complesso di recente costruzione. Opportunità interessante sul mercato degli immobili all'asta per chi valuta interventi limitati di completamento.

Contesto: ubicato nel Comune di Conselve (PD), nel quartiere denominato “La Fornace” (area collegata a via Terrassa e Piazzetta Maestri del Lavoro), in un contesto con attività commerciali e servizi di quartiere a breve distanza. Buoni collegamenti con le vie locali e comodità di parcheggio grazie al garage di pertinenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (open-space) con soppalco
• Superficie: ufficio commercialmente calcolato 59,97 mq + garage 40 mq (tot. commerciale ≈ 99,97 mq)
• Piano: secondo (con soppalco)
• Località: Conselve (PD), quartiere La Fornace (via Terrassa / Piazzetta Maestri del Lavoro)
• Stato: parzialmente ultimato; soppalco da completare; agibilità da aggiornare (costi stimati per completamento €10.427)
• Pertinenze: 1 garage (mapp. 742 sub.13) di circa 40 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto nella perizia)
• Valutazione perizia: valore complessivo lotto €106.758,00; valore quota pignorata (1/1) €78.670,00

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