Hotel - Albergo All'asta In Via Gioacchino Rossini, 2, 35026 Conselve Pd, Italia Conselve, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso alberghiero con ristorante e ampio scoperto all'asta a Conselve

Questa importante opportunità immobiliare all'asta propone un intero complesso con destinazione alberghiera e ristorativa, libero e disponibile alla vendita giudiziaria. Un immobile dal grande potenziale, ideale per investitori o operatori interessati a riconversione residenziale o alla riattivazione dell’attività di ristorazione.

Il lotto comprende un edificio sviluppato su sette piani fuori terra con 69 camere (105 posti letto), due ascensori, hall, connettivi e ampi locali tecnici; superficie lorda complessiva stimata circa 4.725 m² su un lotto di circa 4.330 m². La porzione ristorazione/pizzeria occupa vaste superfici su più livelli (sale polivalenti, cucina e locali accessori per circa 1.690 m² lordi), mentre la parte alberghiera e residenziale raggiunge circa 2.600 m² lordi; sono presenti inoltre garage e ampio scoperto adibito a parcheggio. L’immobile è in stato di disuso dal 2018, privo di occupanti permanenti, necessita di interventi di manutenzione e ristrutturazione, ma conserva una struttura solida e un elevato potenziale di riuso (anche per conversione in residenza).

Punti di forza: posizione semicentrale a Conselve con accesso diretto alle principali strade provinciali, ampio scoperto/parcheggio di proprietà, grandi sale per eventi/ristorazione e impiantistica centrale (centrale termica, impianti di condizionamento e antincendio da verificare e riqualificare). Il Comune si è mostrato favorevole a valutare varianti urbanistiche per favorire la conversione residenziale dell’area, rendendo il lotto interessante anche per progetti di trasformazione immobiliare.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale ben servita, a circa 20 km da Padova e vicino al comprensorio termale euganeo, l’immobile gode di buona accessibilità, servizi pubblici e attività commerciali nelle vicinanze. Trattandosi di vendita per procedura esecutiva (asta giudiziaria), si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni esecutive agli atti: si raccomanda la verifica documentale e la consulenza legale prima di partecipare all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso alberghiero con ristorante/pizzeria trasformabile
• Superficie: lotto ~4.330 m²; superficie lorda totale ~4.725 m² (hotel ~2.600 m²; ristorante/banchetti ~1.690 m²)
• Piano: sviluppato su 7 piani fuori terra (più copertura)
• Località: Conselve (PD)
• Stato: in disuso dal 2018, non occupato; necessita ristrutturazione e verifiche impiantistiche (infiltrazioni segnalate, parti vandalizzate)
• Pertinenze: ampio scoperto/parcheggio, garage, locali tecnici, 2 appartamenti, plateatico esterno coperto
• Classe energetica: attestato APE classe D (scaduto 12.12.2024)

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