Appartamento All'asta In Quartiere Della Fornace Snc - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 24

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage e posto auto all'asta a Conselve

Inserzione elegante e funzionale: proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca un'abitazione su più livelli con comodi spazi esterni, garage ampio e posto auto scoperto in una zona servita di Conselve (PD).

L'abitazione si sviluppa su due livelli (2° e 3° piano) per una superficie commerciale complessiva di 129,27 mq, comprendente le superfici calcolate di abitazione, terrazzi e garage. L'immobile è parte dell'edificio 4 (mapp. 918) e si presenta in buone finiture interne con pavimenti in parquet, serramenti in legno con vetro-camera e portoncino d'ingresso blindato. Riscaldamento e acqua calda tramite caldaia a gas murale, climatizzazione con split e videocitofono completano gli impianti.

Distribuzione e pertinenze: al secondo piano soggiorno/cottura ampio con terrazzo, al terzo piano zona notte con camere e terrazzo; garage al piano interrato (superficie garage conteggiata in commerciale) e un posto auto scoperto di pertinenza. Il complesso è di recente costruzione; alcuni locali presentano finiture di pregio mentre sono stati segnalati lievi problemi di insonorizzazione e qualche infiltrazione nelle aree interrate, aspetti evidenziati in perizia e già indicati nei costi di regolarizzazione.

Punti di forza: doppia esposizione e terrazzi, garage spazioso (utile anche come deposito/autorimessa), posto auto scoperto di proprietà, fabbricato recente e dotazioni di comfort (caldaia gas, split per climatizzazione). Attenzione: l'immobile è soggetto a contratto di locazione con scadenza fissata in perizia (incide sulla disponibilità e sulla valutazione commerciale), informazione da considerare se si valuta un acquisto all'asta.

Contesto e servizi: ubicato a Conselve (Quartiere “La Fornace” / via Terrassa e Piazzetta Maestri del Lavoro), contesto comodo ai servizi locali, negozi, scuole e collegamenti comunali. Zona in espansione con parcheggi e aree di supporto ai servizi del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione piani 2° e 3°)
• Superficie: commerciale totale 129,27 mq (abitazione + terrazzi + garage)
• Piano: 2° e 3° (accesso tramite scala; edificio senza segnalazione di ascensore)
• Località: Conselve (PD) – via Terrassa / Quartiere La Fornace
• Stato: buono, costruzione recente (2006 circa); finiture interne discrete (parquet, serramenti in legno)
• Pertinenze: garage (piano interrato) + 1 posto auto scoperto di proprietà
• Classe energetica: non dichiarata / APE non prodotto nella perizia

Valutazione indicativa perizia: valore complessivo del lotto € 166.018,00; valore quota pignorata 1/1 dopo adeguamenti € 141.115,00 (valore occupato stimato circa € 112.892,00) — dati da perizia, soggetti a conferma e aggiornamenti.

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