Attivita Commerciale All'asta In Quartiere Della Fornace - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 29

Descrizione

🏡 negozio con studio dentistico e posto auto all'asta a Conselve

Questo immobile all'asta offre un'attività commerciale pronta all'uso in posizione comoda e visibile a Conselve: un negozio/studio dentistico rifinito e completo di posto auto scoperto, ideale per professionisti o investitori che cercano un immobile all'asta con reddito garantito.

L'immobile è un locale commerciale di circa 55 mq calcolati a superficie commerciale, posto al piano terra e attualmente adibito a studio dentistico con due sale principali (reception e ambulatorio), locali igienici riservati ai clienti e al personale, spogliatoio e zona di sterilizzazione. Pavimentazioni in gres di buona qualità, serramenti con vetro camera, portoncino d'ingresso blindato e finiture interne curate: ambiente pronto per l'attività. È presente impianto elettrico a norma e impianti autonomi; riscaldamento/raffrescamento con split e scaldasalviette nei servizi.

Punto di forza è la completa attrezzatura della struttura destinata a studio professionale, la posizione al piano terra con facile accesso per i pazienti e la pertinenza esclusiva di un posto auto scoperto (circa 13 mq), utile per la clientela o come valore aggiunto per la locazione. Si segnala che l'immobile è locato con contratto in essere fino al 31/05/2032: elemento che garantisce reddito ma può limitare chi cerca disponibilità immediata; il C.T.U. ha considerato tale vincolo nella valutazione economica.

La zona è centrale rispetto al tessuto commerciale di Conselve (via Terrassa), con facilità di accesso e parcheggi pubblici nelle vicinanze, servizi e collegamenti ai centri limitrofi. La posizione è comoda per la clientela locale e per chi proviene dai paesi vicini, rendendo l'immobile appetibile sia come studio operativo sia come investimento da gestire a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / studio dentistico
• Superficie: negozio 55 mq (superficie commerciale); posto auto scoperto 13 mq
• Piano: piano terra
• Località: Conselve (PD), via Terrassa
• Stato: buone/ottime condizioni, pronto all'uso
• Pertinenze: 1 posto auto scoperto (mapp. 842 sub 3)
• Classe energetica: APE non prodotto (documentazione non allegata)
• Nota importante: immobile locato con contratto fino al 31/05/2032 (incide sulla disponibilità e valore)

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