Appartamento All'asta In Quartiere Della Fornace - Edificio 4 - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 28

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con garage all'asta a Conselve

Una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e una buona rendita potenziale: appartamento su due livelli con garage e posto auto, proposto all'asta a Conselve (PD). Occasione perfetta sia per chi desidera trasferirsi sia per investitori interessati a immobili all'asta in un contesto residenziale consolidato.

L'immobile è un’abitazione sviluppata su due piani (2° e 3°) con terrazzo, garage e locale cantina/magazzino. La superficie commerciale omogeneizzata è di circa 134,51 mq (piano secondo 60,48 mq; piano terzo 45,74 mq; terrazzo, garage e cantina conteggiati con i coefficienti previsti). Interni ben rifiniti: pavimenti in gres al piano secondo e parquet al piano terzo, serramenti in legno con vetro camera, porte tamburate laccate e portoncino blindato. Impianti autonomi: riscaldamento e acqua calda prodotti da caldaia murale, predisposizione climatizzazione con split e videocitofono.

Punti di forza: doppia esposizione su due livelli che garantisce luminosità e privacy, terrazzo vivibile, garage ampio e cantina utili come deposito o locale hobby; finiture di buon livello senza necessità di interventi urgenti. Trasparenza sull’occupazione: esiste un contratto di locazione che riduce il valore commerciale stimato (riduzione indicativa 20%), informazione importante per chi investe mediante asta giudiziaria.

Situato nel comune di Conselve (PD), zona servita e comoda ai collegamenti locali: negozi di quartiere, servizi pubblici e aree verdi nelle vicinanze rendono l’immobile adatto sia a uso residenziale sia a investimento. Buona accessibilità alle principali vie di comunicazione della provincia di Padova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (abitazione sui piani 2° e 3°)
• Superficie: superficie commerciale omogeneizzata ≈ 134,51 mq (piano 2° 60,48 mq; piano 3° 45,74 mq; terrazzo, garage e cantina inclusi con coefficienti)
• Piano: 2° e 3° (accesso da scala; senza ascensore)
• Località: Conselve (PD), quartiere La Fornace / zona residenziale servita
• Stato: buono, abitabile; conformità edilizia dichiarata (agibilità parziale/istruttoria presente)
• Pertinenze: garage, cantina/magazzino, terrazzo, posto auto scoperto
• Classe energetica: APE non prodotta / non disponibile per vendita giudiziaria

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