Attivita Commerciale All'asta In Quartiere Della Fornace - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 31

Descrizione

🏡 garage singolo funzionale all'asta a conselve

Questo garage singolo, proposto all'asta, è un'opportunità pratica per chi cerca un posto auto coperto in posizione comoda a Conselve. Ideale come soluzione privata o come investimento con gestione locativa già avviata.

Si tratta di un box al piano interrato (S1) con superficie commerciale calcolata di 16 mq, pavimento in cemento e pareti intonacate; l'unità è posta lato Ovest ed è il terzo garage a partire da Sud. L'impianto elettrico esterno è stato realizzato nel 2006. Lo spazio è progettato per ospitare un posto auto singolo, con accesso e manovra tipici dei garage condominiali interrati.

Punti di forza: dimensioni contenute e distribuzione regolare che ne facilitano l'uso quotidiano, rifiniture semplici e funzionali e impianto elettrico già presente. Criticità e trasparenza: l'unità risulta occupata con contratto di locazione in scadenza il 31/05/2032; il C.T.U. segnala che la durata residua del contratto riduce il valore dell'immobile (stima di deprezzamento indicativa del 20%). Valutazione CTU (a titolo informativo): valore quota pignorata 1/1 € 5.654 (valore per intero e libero), valore per intero occupato stimato € 4.523.

Il contesto è l'area di Conselve, in via Terrassa: la posizione è comoda rispetto al complesso residenziale e ai parcheggi pubblici limitrofi, perfetta per chi ha necessità di un posto auto protetto vicino al centro abitato o all'abitazione vicina.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / box singolo (box auto)
• Superficie: 16 mq (superficie commerciale)
• Piano: interrato (S1)
• Località: Conselve (PD), via Terrassa
• Stato: finiture semplici (pavimento cemento, pareti intonaco); impianto elettrico esterno eseguito nel 2006
• Pertinenze: 1 posto auto interno al box
• Classe energetica: non applicabile (box/garage)