Appartamento All'asta In Via Pietro Mascagni, 15 - 35026 Conselve (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Conselve

All'asta un appartamento primo piano con garage ideale per chi cerca una soluzione funzionale a pochi passi dal centro. Situato in un piccolo condominio degli anni '80, questo immobile offre ambienti ampi e ben distribuiti, con potenziale per personalizzazioni a costi contenuti.

L'appartamento si sviluppa su circa 86 mq (superficie commerciale appartamento 86,1 mq) con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere, bagno, un poggiolo e una veranda ottenuta chiudendo il poggiolo. I locali sono in buono stato generale; pavimenti in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, serramenti in legno con vetrocamera e riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas (Cosmogas 2003). È presente anche un climatizzatore a split marca Aermec.

Completa la proprietà un garage al piano interrato (superficie circa 25,7 mq) con accesso dal corridoio comune; il cortile e la corsia di manovra sono in uso condominiale condiviso con il fabbricato vicino. Si segnala la presenza di una veranda realizzata chiudendo permanentemente un poggiolo: la perizia indica che, per ragioni di conformità e decoro condominiale, il serramento potrebbe dover essere rimosso (costo stimato circa €1.000). L’immobile risulta attualmente occupato in forza di provvedimento giudiziario di assegnazione della casa familiare; l'acquirente dovrà tenerne conto.

Punti di forza: ambienti spaziosi e luminosi, doppia esposizione, garage pertinenziale e posizione residenziale a circa 500 m dal centro di Conselve. Criticità da considerare: assenza di APE (attestato non disponibile), serramento del poggiolo non conforme e spese condominiali non pagate pari a circa €941 rilevate negli ultimi due anni.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con garage
• Superficie: appartamento 86,1 mq (superficie commerciale complessiva lotto 101,4 mq)
• Piano: primo (appartamento); seminterrato S1 (garage)
• Località: Conselve, via Pietro Mascagni 15
• Stato: buono con lievi interventi di manutenzione; veranda chiusa non conforme (costo rimozione stimato €1.000)
• Pertinenze: garage singolo al piano interrato, poggiolo/veranda
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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