Negozio All'asta In Piazzetta Maestri Del Lavoro D'italia N 6 - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 negozio con vetrina all'asta a Conselve

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca un locale commerciale in posizione visibile nel quartiere La Fornace di Conselve. Locale al piano terra con ingresso su portico pubblico e vetrina fronte strada, proposto in asta giudiziaria con contratto di locazione in essere.

Locale commerciale di 39,27 mq (superficie commerciale) al piano terra, distribuito in un unico ambiente con servizio igienico e accesso diretto su portico/area pubblica. Pavimenti in gres ceramico di buona qualità, serramenti con vetro camera a taglio termico e porta d'ingresso su fronte pubblico; impianti autonomi a norma con climatizzazione tramite split e produzione acqua sanitaria con boiler elettrico. Lo stato conservativo è buono e il negozio è pronto all'uso commerciale con finiture semplici e funzionali.

Punto di forza: posizione di passaggio nel centro del complesso La Fornace con vetrina diretta su strada che garantisce visibilità; ideale per attività retail o investimento. Nota importante: il locale è occupato con contratto di locazione in corso fino al 31/05/2032 (il CTU indica una svalutazione del 20% per l'acquisto con contratto in essere). Valutazione indicativa: valore di mercato unitario calcolato € 58.650; valore stimato quota pignorata € 49.852; valore per intero occupato (stima CTU) € 39.882.

Contesto e servizi: ubicato a Conselve (PD), Quartiere La Fornace, in area servita da parcheggi, esercizi commerciali e collegamenti locali. La zona è di facile accesso e gode di una buona frequentazione locale, adatta a chi cerca visibilità e vicinanza ai flussi pedonali e stradali del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / locale commerciale
• Superficie: 39,27 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Conselve (PD) — Quartiere La Fornace, via Terrassa
• Stato: buone condizioni, pronto all'uso
• Pertinenze: vetrina fronte portico / affaccio su area pubblica (nessun garage)
• Contratto di locazione: in essere fino al 31/05/2032 (occupato)
• Valutazione indicativa: valore unità €58.650 — valore pignorato €49.852 — valore occupato €39.882
• Classe energetica: APE non prodotto (documentazione non disponibile)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul negozio e sulla procedura di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visione.