Negozio All'asta In Piazzetta Maestri Del Lavoro D'italia N 6 - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 Locale commerciale versatile all'asta a Conselve, Quartiere Fornace

Un'opportunità imperdibile per il tuo business ti attende a Conselve! Scopri questo versatile locale commerciale all'asta, perfetto per chi cerca uno spazio strategico con un potenziale di reddito immediato. Un acquisto all'asta può rappresentare la chiave per un investimento vantaggioso nel mercato di Padova.

Questo ampio locale commerciale, categoria C/1, si trova al piano terra di un moderno complesso residenziale/commerciale/direzionale, edificato negli anni 2000 su un'ex area industriale. L'unità si presenta come un unico ambiente ben strutturato, completo di bagno e antibagno, ideale per diverse attività professionali o commerciali. La sua agibilità parziale è stata certificata in data 30/12/2009.

Con una superficie catastale totale di 40 mq (35 mq di consistenza), l'immobile garantisce spazi funzionali e ben distribuiti. Attualmente è locato con un contratto opponibile alla procedura fino al 31/05/2032 e sublocato con un canone annuo di Euro 3.600,00 oltre ISTAT, offrendo un rendimento stabile fin da subito per l'investitore attento ad un immobile all'asta a Conselve.

Il complesso immobiliare, facente parte di un'ex fornace riqualificata, gode di un'ottima integrazione nel tessuto urbano locale. La sua accessibilità e la zona circostante, in un contesto già consolidato e strategico, ne sottolineano la conformità e la versatilità per un'asta giudiziaria a Conselve.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (C/1)
• Superficie: 40 mq (catastale totale) / 35 mq (consistenza)
• Piano: Terra (T)
• Località: Conselve (PD), Quartiere della Fornace
• Stato: Locato a terzi (con sublocazione attiva e reddito)
• Pertinenze: Quote millesimali parti comuni condominiali
• Classe energetica: Non indicata

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