Appartamento All'asta In Piazzetta Maestri Del Lavoro D'italia N, 4 - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 appartamento con garage e posto auto all'asta a Conselve

Questo appartamento al primo piano, offerto all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso con garage e posto auto scoperto in un quartiere servito. Luminoso e ben rifinito, è adatto sia a chi cerca un investimento da reddito sia a chi desidera trasferirsi in una zona comoda.

L'unità abitativa si sviluppa su un unico piano (superficie commerciale calcolata 54,28 m²) con soggiorno/cottura e terrazzo di pertinenza (mq 8,50 con coeff. 0,25 → 2,12 m² commerciali), una camera matrimoniale e un bagno con disimpegno. Completa la proprietà un garage singolo al piano interrato (superficie commerciale calcolata 8,64 m², dimensione reale circa 17,28 m²) e un posto auto scoperto assegnato (mapp. 840 sub. 9). L’immobile è dotato di impianti autonomi (caldaia a gas per riscaldamento e acqua calda, split per climatizzazione) e videocitofono; serramenti in legno con vetro camera e tapparelle, pavimenti in gres ceramico di buona qualità e portoncino blindato.

Tra i punti di forza: la presenza del garage e del posto auto inclusi nella vendita, la disposizione pratica degli spazi e le finiture curate che rendono l’immobile immediatamente abitabile. È presente il certificato di agibilità parziale (30/12/2009, prot. 25669) che attesta la conformità edilizia per le unità indicate. Nota importante: l’immobile è locato con contratto in scadenza 31/05/2032; il rapporto di locazione costituisce una limitazione che può influenzare la valutazione d'acquisto (il CTU segnala un'incidenza stimata sulla valore).

Collocato a Conselve (Quartiere La Fornace, via Terrassa / Piazzetta Maestri del Lavoro d’Italia), l’appartamento gode di una posizione comoda rispetto ai servizi di quartiere: negozi, uffici, collegamenti locali e aree di parcheggio. L’area è in crescita e ben collegata con i centri limitrofi della provincia di Padova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (soggiorno/cottura) con garage e posto auto scoperto
• Superficie: abitazione commerciale 54,28 m² + terrazzo 2,12 m² (commerciali); garage calcolato 8,64 m² (commerciali)
• Piano: primo (nessun ascensore)
• Località: Conselve (PD), via Terrassa – Quartiere La Fornace
• Stato: buone condizioni, finiture recenti, impianti autonomi funzionanti
• Pertinenze: garage singolo al piano interrato (mapp. 918 sub. 11), posto auto scoperto (mapp. 840 sub. 9), terrazzo
• Classe energetica: APE non prodotto / non disponibile

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