Negozio All'asta In Piazzetta Maestri Del Lavoro D'italia N 13 - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e conformità all'asta a conselve

Questo immobile commerciale è proposto all'asta: un locale vetrinato al piano terra, ideale per attività di vendita o servizi, situato nel quartiere “La Fornace” di Conselve. Ottima opportunità per investimento con documentazione edilizia regolare.

L'immobile è un negozio al piano terra di circa 43 m² composto da un unico vano espositivo e un blocco servizi con anti-wc e wc. L'accesso avviene lungo il fronte est dell'edificio; gli infissi sono metallici con vetro camera a taglio termico e i pavimenti in gres ceramico di buona qualità. Gli impianti sono autonomi e a norma: riscaldamento/raffrescamento con split inverter (2 unità) e produzione acqua calda tramite boiler elettrico; i servizi igienici sono dotati di scaldasalviette elettrico.

Il locale è stato realizzato nell’ambito del recupero dell’edificio “La Fornace” e risulta in buono stato conservativo, con finiture moderne e materiali di qualità. È presente la segnalazione certificata per l’agibilità (prot. n. 4025 del 19/04/2018), pertanto la conformità edilizia è dichiarata. Attenzione: l'unità risulta locata con contratto in essere fino al 31/05/2032 (il CTU ha stimato un deprezzamento del valore per occupazione).

Il contesto è commerciale e di servizio: il quartiere La Fornace (Conselve, PD) è ben collegato ai paesi limitrofi e dispone di attività di vicinato, parcheggi pubblici nelle vicinanze e buona visibilità pedonale e veicolare. La posizione è comoda per chi cerca una soluzione pronta da gestire senza necessità di lavori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (locale vetrinato)
• Superficie: 43,00 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Conselve (Quartiere La Fornace) – Provincia di Padova
• Stato: buono/ottimo stato, finiture in gres e serramenti termici
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: APE non prodotto / non disponibile (vendita giudiziaria)

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