Negozio All'asta In Piazzetta Maestri Del Lavoro D'italia N 13 - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 negozio con portico all'asta a conseve (quartiere la fornace)

Un'opportunità commerciale all'asta nel cuore del quartiere La Fornace: locale commerciale al piano terra con portico, ideale per attività di vicinato o investimento locativo. Immobile all'asta con conformità edilizia e finiture curate, perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una zona servita.

Il negozio si sviluppa su una superficie commerciale totale di 78,80 m² (di cui 71,11 m² destinati alla superficie interna del negozio e 7,68 m² di portico). L'unità è al piano terra con accesso dal portico frontale ed è configurata a “L”, suddivisa in due ambienti da parete leggera e corredata di blocco servizi (anti wc e wc). Pavimenti in gres, serramenti metallici, rivestimento retro banco in pietra e porte interne tamburate rendono gli spazi gradevoli e funzionali.

Punti di forza: agibilità e conformità edilizia (certificato di agibilità parziale del 16/02/2016), impianti autonomi a norma, climatizzazione a split e acqua calda da boiler elettrico. Il locale è completo e subito utilizzabile; la conformazione ad “L” e la presenza del portico facilitano la visibilità e l'eventuale esposizione esterna. Trasparenza: l'immobile risulta locato con contratto in corso fino al 31/05/2032; la presenza di un contratto in essere rappresenta sia un'opportunità di reddito sia un vincolo per chi cerca l'acquisto libero.

Contesto e servizi: situato a Conselve (Padova), Quartiere La Fornace, in un complesso di recente ristrutturazione e con buone dotazioni di parcheggio e accessibilità. La posizione è comoda rispetto ai servizi locali, attività commerciali e collegamenti con i paesi limitrofi, rendendo l'immobile adatto sia come negozio di prossimità sia come investimento da portare in asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (locale a piano terra)
• Superficie: 78,80 m² commerciale (negozio 71,11 m² + portico 7,68 m²)
• Piano: piano terra (accesso dal portico)
• Località: Conselve (PD) – Quartiere La Fornace
• Stato: buone condizioni; certificato di agibilità parziale 16/02/2016 (conformità edilizia)
• Pertinenze: portico esclusivo mq 7,68
• Classe energetica: non disponibile (APE non prodotto per vendita giudiziaria)

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