Ufficio All'asta In Piazzetta Maestri Del Lavoro D'italia N 13 - 35026 Conselve (PD) - LOTTO 19

Descrizione

🏡 ufficio con soppalco e garage all'asta a conselve (pd)

Una rara opportunità d'investimento: ufficio luminoso con soppalco e garage pertinenziale proposto all'asta in zona Quartiere La Fornace, Conselve (PD). Ideale per professionisti, studi o come investimento da mettere a reddito con tempi certi.

L'immobile
Ufficio posto al secondo piano di un edificio realizzato con finiture di buona qualità, composto da spazio operativo al piano e soppalco interno collegato. Gli ambienti sono ben distribuiti e luminosi, con pavimenti in laminato e serramenti con vetro camera. Impianti autonomi e climatizzazione mediante split rendono l'unità pronta all'uso.

Caratteristiche e pertinenze
La superficie commerciale comprende l'ufficio al piano secondo e il soppalco calcolati secondo i criteri tecnici; è inclusa una pertinenza coperta al piano terra (garage) utile come posto auto o deposito. Il garage ha pavimentazione in cemento e serranda metallica. Le finiture interne sono moderne e funzionali, con accesso da corridoio comune; gli impianti sono autonomi per ogni unità.

Punti di forza
- Ottima esposizione e distribuzione interna grazie al soppalco che aumenta la superficie utile
- Garage pertinenziale incluso, comodo per parcheggio o magazzino
- Immobile recente con impianti e finiture in buono stato, pronto per uso professionale o locazione
- Posizione in area di facile accesso e vicina ai servizi locali

Contesto e servizi
Situato a Conselve (PD), nel Quartiere La Fornace, l'immobile è inserito in un contesto di edifici direzionali e commerciali, con facilità di parcheggio e collegamenti alle vie principali. Nelle vicinanze sono presenti servizi commerciali e attività di quartiere, utili per studi professionali e aziende.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio con soppalco
• Superficie: superficie commerciale comprensiva di ufficio + soppalco e garage (vedi perizia)
• Piano: secondo piano (ufficio) + garage a piano terra
• Località: Conselve (PD) – Quartiere La Fornace
• Stato: buono, unità di recente costruzione/nuova distribuzione interna
• Pertinenze: garage (box) al piano terra, con serranda metallica
• Classe energetica: non disponibile (A.P.E. non prodotta nella perizia)

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