Appartamento All'asta In Via Borgo N 9 - Correzzola (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola con garage doppio all'asta a Correzzola

Questa casa singola indipendente, proposta all'asta, è un'occasione per chi cerca spazio, privacy e un doppio garage in zona Villa del Bosco a Correzzola. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione mirati e ottenere una soluzione abitativa autonoma con giardino esclusivo.

L'immobile si sviluppa su due piani (piano terra e primo) per una superficie commerciale abitativa di 142 mq: ingresso, pranzo-soggiorno, camera matrimoniale, disbrigo e bagno al piano terra; due stanze, disimpegno e bagno al primo piano. Completa la proprietà un ripostiglio staccato e un garage doppio di 41 mq; lo scoperto esclusivo ragguagliato è di circa 21 mq. Struttura in muratura con solai in laterocemento e coperture miste (coppi e lamiera).

Punti di forza: layout indipendente, ampi spazi interni, garage doppio e scoperto privato che offrono versatilità d'uso. Criticità da considerare: lo stato conservativo è mediocre, la caldaietta è rimossa (riscaldamento non funzionante, presenti stufe a pellet), sono presenti lastre in cemento-amianto su ripostiglio e parte del garage da rimuovere e smaltire. È stata inoltre riscontrata una tettoia in lamiera abusiva non sanabile da rimuovere. La perizia stima costi orientativi per sanatoria e bonifiche (circa €3.000 per regolarizzazioni edilizie, €5.000 per rimozione amianto e €1.500 per rimozione tettoia).

Contesto e servizi: ubicata in via Borgo, frazione Villa del Bosco, posizione periferica a circa 6 km dal centro comunale di Correzzola. Zona tranquilla, con spazi esterni privati e facilità di accesso su strada locale; servizi e attività principali raggiungibili nel raggio urbano del Comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola indipendente
• Superficie: abitazione commerciale 142 mq; garage doppio 41 mq; scoperto ragguagliato 21 mq
• Piano: piano terra e primo (senza ascensore)
• Località: Correzzola (frazione Villa del Bosco), via Borgo
• Stato: mediocre; necessarie opere di manutenzione, bonifica amianto e regolarizzazioni edilizie
• Pertinenze: ripostiglio esterno, garage doppio, scoperto/giardino esclusivo
• Classe energetica: probabile G (APE non disponibile)

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