Terreno All'asta In Via Roma, Via Pontemanco E Via Olivato - Due Carrare (PD) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno edificabile residenziale 4.368 mc all'asta a Due Carrare

Un'opportunità rara per investitori e costruttori: lotto edificabile in vendita all'asta con ampia potenzialità residenziale nel contesto storico di San Giorgio (Due Carrare). Il lotto offre un importante potenziale edificatorio e la possibilità di realizzare un intervento residenziale calibrato sulle esigenze del mercato locale.

Si tratta di un terreno edificabile di 3.358 mq con possibilità edificatoria pari a 4.368 mc (equivalenti a circa 1.456 mq di superficie edificabile), ubicato in via Roma, a nord del condominio civici 100-106. Il lotto è destinato a uso residenziale (zona C2) e comprende aree che devono essere cedute al Comune (cosiddetto “boschetto”), per complessivi 4.038 mq, come previsto dalle convenzioni urbanistiche. Il terreno è libero da fabbricati e pronto per avviare progettazione e pratiche di Piano Urbanistico Attuativo (P.U.A.).

Il lotto è ideale per sviluppare un piccolo comparto residenziale o più unità abitative grazie al volume edificabile riconosciuto; rappresenta quindi un'interessante opportunità per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione. Si segnala la necessità di rispettare le prescrizioni urbanistiche e la cessione degli standards al Comune: elementi da valutare nella pianificazione dell'intervento.

La posizione è comoda e caratteristica: nelle immediate vicinanze si trova la Chiesa di San Giorgio Martire e l’area del “boschetto”, contesto tranquillo e con buone relazioni con il tessuto residenziale esistente. Due Carrare offre servizi di prossimità, collegamenti locali e una domanda stabile per soluzioni abitative di qualità, rendendo promettente un progetto residenziale realizzato dopo l'acquisizione all'asta.

Per maggiori dettagli tecnici, visure e modalità di partecipazione, è possibile richiedere la documentazione completa e concordare un sopralluogo per valutare concretamente il potenziale del lotto in vista di un acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile residenziale (lotto)
• Superficie: 3.358 mq (lotto edificabile) + aree da cedere al Comune mq 4.038
• Piano: terreno (livello strada)
• Località: via Roma, Carrara San Giorgio – Comune di Due Carrare (PD)
• Stato: terreno libero, destinazione urbanistica C2; Piano urbanistico attuativo obbligatorio
• Pertinenze: obbligo cessione aree al Comune (boschetto); possibilità edificatoria mc 4.368 (circa 1.456 mq)
• Classe energetica: non applicabile (assenza di fabbricati, A.P.E. non disponibile)

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