Terreno All'asta In Lungo Via Don Arturo Tecchio - Due Carrare (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area edificabile 1.653 m² strategica all'asta a due carrare

Questa porzione di terreno edificabile viene offerta all'asta ed è un'opportunità ideale per imprese o privati interessati a sviluppare in prossimità del centro. Posizionata in via Don Arturo Tecchio, la parcella confina con strada comunale e canale consortile, con ottima visibilità e rapido accesso ai servizi del paese.

Si tratta di tre particelle catastali (Fg. 13, part. 617–618–619) per complessivi 16,53 are (1.653 m² totali). Il lotto è classificato come seminativo ma ricade in Z.I.O. C2/1b.3 — aree residenziali di espansione convenzionate — ed è inserito nel Piano di Lottizzazione “PN2” con relativa convenzione edilizia già predisposta. Parti dell’area sono soggette a vincolo paesaggistico e a fascia di rispetto idrografico: si raccomanda valutazione urbanistica prima dell'acquisto.

Punti di forza: posizione limitrofa al centro del paese, esposizione aperta e accesso diretto da via Don Arturo Tecchio; dimensione compatta e funzionale per lotti residenziali o interventi di piccola-media scala nell’ambito delle previsioni di piano. Da considerare come plus la presenza di piano attuativo PUA PN2 che definisce le modalità di lottizzazione e realizzazione degli interventi.

Trasparenza legale: sull'area risultano iscrizioni ipotecarie e un verbale di pignoramento trascritto (Tribunale di Padova, giugno/luglio 2024). Questi gravami rendono l'acquisto tipicamente da eseguire tramite asta giudiziaria; è quindi fondamentale consultare la documentazione ufficiale e valutare l'iter per la partecipazione. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità interessante ma necessita di valutazione tecnica e legale preliminare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile
• Superficie: 1.653 m² (16,53 are)
• Piano: terreno a livello strada, accesso da via Don Arturo Tecchio
• Località: Due Carrare (PD), zona limitrofa al centro del paese
• Stato: seminativo; soggetta a convenzione di lottizzazione (PN2); vincolo paesaggistico e fascia di rispetto idrografico parziale
• Pertinenze: confini con strada comunale (nord/est/ovest) e canale consortile (sud)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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