Appartamento All'asta In Via Mezzavia, 105 - 35020 Due Carrare (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con ripostiglio all'asta a Due Carrare

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con potenziale di personalizzazione nel centro residenziale di Due Carrare. Ideale per investitori o famiglie che vogliono riorganizzare gli spazi con interventi mirati.

L'immobile è un'unità residenziale al primo piano di un fabbricato a blocco, con superficie calpestabile di 71,20 mq e superficie lorda complessiva di 85,39 mq. Internamente è distribuito in ingresso, soggiorno, cucinino, disimpegno, bagno finestrato e due camere; al piano terra è presente un ripostiglio pertinenziale (sub. 11). Altezza interna primi piani: 2,80 m (unità) e 2,40 m (ripostiglio).

Gli impianti comprendono riscaldamento centralizzato a gas con caldaia ubicata in locale tecnico comune; pavimenti in ceramica e infissi misti (con tapparelle in PVC). Lo stato manutentivo dell'unità è insufficiente, con presenza di tracce di umidità nel bagno, mentre lo stabile risulta nello stato complessivo sufficiente. L'immobile è attualmente occupato da conduttori con contratto registrato (scadenza 30/06/2025), elemento da considerare nella valutazione d'acquisto all'asta. Sono inoltre presenti formalità trascritte in atti (ipoteca e pignoramento indicate in perizia).

Posizione comoda su via Mezzavia n.105, angolo con la S.S.16, in una zona mista residenziale-commerciale con servizi di vicinato e collegamenti alla strada provinciale per Padova e Monselice. Il centro di Due Carrare è a pochi minuti, così come servizi commerciali lungo la Strada Battaglia.

Soluzione con forte margine di valorizzazione grazie a interventi di ammodernamento e riorganizzazione degli spazi; trasparenza su vincoli e presenza di locazione registrata rendono l'acquisto all'asta una scelta da ponderare con consulenza dedicata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie calpestabile 71,20 mq / superficie lorda 85,39 mq
• Piano: 1° (unità residenziale) + ripostiglio al piano terra
• Località: Via Mezzavia n.105, Due Carrare (PD)
• Stato: unità da ristrutturare (insufficiente); fabbricato in stato sufficiente
• Pertinenze: ripostiglio (sub. 11) al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE non allegato nella perizia)

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