Attivita Commerciale All'asta In Via Vò Di Placca 91 - 35020 Due Carrare (PD) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone commerciale con ampio parcheggio all'asta a due carrare

Questa opportunità immobiliare all'asta propone un capannone commerciale-produttivo di ampia metratura con vasta area di pertinenza: ideale per investitori o operatori commerciali che cercano visibilità e spazi pronti all'uso. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria a Due Carrare (PD), posizione strategica vicino all'autostrada A13.

Lotto 1: edificio su due piani con copertura complessiva di circa 2.040 mq e terreno catastale di 5.998 mq. Il piano terra è attualmente adibito a attività commerciale (superficie utile rilevata circa 1.840 mq) ed è occupato con contratto di locazione registrato; il primo piano (superficie utile circa 1.840 mq) è libero ma necessita di interventi: impianti manomessi, opere interne da ripristinare e adeguamenti per ottenere nuovamente le certificazioni (CPI e agibilità). Presente montacarichi e grandi luci d’ingresso.

Punti di forza: ampia area esterna asfaltata di circa 4.000 mq attrezzata con sottoservizi e circa 130 posti auto; accesso diretto dalla Via Vò di Placca n.91 con servitù di transito già formalizzata; struttura prefabbricata in c.a.p. in buono stato strutturale, senza cedimenti evidenti; posizione di grande visibilità lungo una arteria interregionale e vicinanza a servizi e al multisala “Cineplex”. Criticità trasparenti: primo piano da rimettere in sicurezza e pratiche tecniche da aggiornare (alcuni interventi preliminari stimati contenuti, ma lavori di adeguamento antincendio e impiantistici da quantificare).

Contesto e servizi: ubicazione strategica in contesto commerciale-produttivo consolidato, a breve distanza dallo svincolo autostradale A13 e dalle principali vie di comunicazione; buon accesso per mezzi di servizio e clienti, vicinanza a attività commerciali e servizi di zona che aumentano l’attrattività dell’immobile per attività di logistica leggera, vendita al dettaglio di grandi superfici o centri servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio commerciale-produttivo su due piani
• Superficie: terreno catastale 5.998 mq; coperto complessivo circa 2.040 mq; superficie utile indicata per piano ≈ 1.840 mq
• Piano: terra (occupato), primo (libero ma da ristrutturare)
• Località: Due Carrare (PD) - loc. Mezzavia, Via Vò di Placca 91
• Stato: struttura in buono stato strutturale; impianti specifici del primo piano da ricostituire; piano terra operativo con contratto registrato
• Pertinenze: area esterna asfaltata ≈ 4.000 mq con circa 130 posti auto; montacarichi; servitù di accesso trascritta
• Classe energetica: E (porzione certificata, validità attestata fino al 06/10/2030)

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