Terreno All'asta In Via Chiodare Snc - 35020 Due Carrare (PD) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreni agricoli adiacenti con accesso unico all'asta a Due Carrare

Quattro appezzamenti agricoli adiacenti offerti all'asta in posizione comoda a Due Carrare (PD): un'opportunità ideale per chi cerca un investimento nel settore agricolo o uno spazio coltivabile vicino al centro abitato. L'annuncio si riferisce esclusivamente ai terreni indicati nella perizia e viene proposto in asta giudiziaria a Due Carrare.

Si tratta di terreni di qualità seminativo e seminativo arborato, tutti coltivati e dotati di un unico accesso tramite servitù dalla via Chiodare. Superficie commerciale complessiva dichiarata: 20.379 m² così ripartiti: partic. 28 (AA) 200 m²; partic. 28 (AB) 360 m²; partic. 256 7.262 m²; partic. 259 1.095 m²; partic. 260 11.462 m². I terreni risultavano liberi al sopralluogo e non sono soggetti a diritti di comproprietà.

Punti di forza: lotto compatto e facilmente gestibile grazie alla contiguità delle particelle e all'accesso unico; ottimo per coltivazioni, investimento agricolo o destinazioni che richiedano ampi spazi aperti. La perizia evidenzia la collocazione in “sottozona agricola di buona integrità paesaggistico-ambientale-agricola”. Si segnala la necessità di acquisire il certificato di destinazione urbanistica aggiornato: è in corso discussione di variante comunale (rep. feb. 2026), per cui è consigliabile verificare lo stato urbanistico prima di partecipare.

Contesto e servizi: i terreni si trovano in area urbanizzata di campagna lungo via Chiodare, su un contesto con servizi di prima necessità accessibili a breve distanza dal centro di Due Carrare. La posizione offre un buon equilibrio tra vicinanza ai servizi e valore agricolo del terreno: ottima soluzione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale produttivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo / seminativo arborato)
• Superficie: totale commerciale 20.379 m² (partic. 28 AA 200 m²; 28 AB 360 m²; 256 7.262 m²; 259 1.095 m²; 260 11.462 m²)
• Piano: terreno a livello campagna, coltivato
• Località: via Chiodare, Due Carrare (PD)
• Stato: coltivati, liberi al sopralluogo
• Pertinenze: accesso unico tramite servitù di passaggio; assenza di costruzioni rurali segnalate
• Classe energetica: non applicabile (terreni)
• Valutazione perizia CTU: valore aggiornato complessivo indicato in perizia €120.000 (si raccomanda verifica documentale prima di offerte)

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