Appartamento All'asta In Via Riva Di Fiume, 9/a - 35042 Este (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa singola con ampio scoperto all'asta a Este

Questa casa singola, proposta all'asta, è l'occasione per chi cerca spazio esterno e autonomia a pochi minuti dal centro di Este. Immobile ideale per chi desidera una soluzione indipendente con garage e ampio giardino, da valorizzare mediante interventi mirati.

Si tratta di una casa su due livelli con superficie catastale abitazione 174 m², disposta su piano terra e primo. Al piano terra si trova un grande garage (58 m² catastali) con locale caldaia e bagno, portico d’ingresso e taverna; al piano primo ampio soggiorno, cucina, disimpegno, 3 camere e bagno, oltre a poggioli. Gli interni presentano finiture miste (parquet, marmo, ceramica) e impianti funzionanti; lo stato conservativo è nel complesso medio/buono al piano primo, mentre il garage e alcuni vani accessori necessitano di manutenzione. Sono presenti manufatti fatiscenti sul retro da demolire.

I plus dell’immobile: ampio scoperto di pertinenza (superficie totale esterna equivalente circa 1.083 m²), doppia esposizione, taverna e garage di grandi dimensioni, riscaldamento autonomo e buone potenzialità di ristrutturazione. Criticità trasparenti: difformità catastali/edilizie rilevate (costi stimati per regolarizzazione amministrativa e catastale circa €4.500) e la possibile presenza di un diritto di abitazione trascritto, il cui effettivo esercizio è al momento incerto; l’immobile viene quindi offerto in asta giudiziaria a Este con condizioni da verificare.

Posizione e servizi: ubicata in zona periferica a carattere agricolo-residenziale di Este, su via Riva di Fiume. La zona è tranquilla e servita dalle principali urbanizzazioni primarie; collegamenti al centro cittadino e ai servizi locali raggiungibili in pochi minuti in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa singola indipendente
• Superficie: abitazione 174 m² catastali
• Piano: su 2 livelli (piano terra + piano primo)
• Località: Este (via Riva di Fiume 9/a)
• Stato: medio/buono (alcuni interventi di manutenzione e sanatoria necessari)
• Pertinenze: garage 58 m², taverna, portico, scoperto/giardino ~1.083 m², fabbricati accessori da demolire
• Classe energetica: A.P.E. non disponibile (assenza di certificazione)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per supporto nella procedura.