Appartamento All'asta In Loc Deserto, Via Deserto, 66 - 35042 Este (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con annesso all'asta a Deserto (Este)

All'asta proponiamo una casa indipendente con ampi annessi e giardino, ideale per chi cerca un investimento da ristrutturare o una prima casa da personalizzare. Immobile all'asta situato nella frazione di Deserto, Comune di Este (PD).

Tipologia residenziale con superficie complessiva di 486 m², comprensiva di 117 m² lordi di abitazione e 369 m² di annessi/area esterna. L’unità si sviluppa su due livelli (piano terra e primo), con ingresso dalla strada pubblica: al piano terra è presente l’ingresso, cucina e collegamento alle scale; al piano superiore si accede a due camere da letto. Sul retro si trovano un ripostiglio, un piccolo bagno e una tettoia adibita a garage/officina che conduce alla centrale termica (attualmente non conforme). L’immobile è caratterizzato da una consistenza di circa 5,5 vani, altezze interne medie 2,65 m (piano terra) e 2,80 m (primo), e presenta un piccolo giardino anteriore e spazi esterni laterali.

Punti di forza: ampi spazi esterni e pertinenze utili (garage, cantinetta, tettoia), posizione indipendente e accesso diretto dalla via pubblica. Opportunità di valorizzazione con lavori di ristrutturazione e adeguamento impianti (elettrico, idraulico, riscaldamento). Stato conservativo: mediocore/da ristrutturare pesantemente; utili per investitori o acquirenti che cercano una casa all'asta da rimettere a nuovo con margine di valorizzazione. Importante: attestato di prestazione energetica non presente.

Contesto: ubicata nella frazione Deserto del comune di Este, in una zona residenziale di periferia con traffico scorrevole e parcheggi limitati. Buoni collegamenti con le vie principali e con gli interventi viari locali; servizi di quartiere raggiungibili in pochi minuti dal centro di Este.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa con annesso (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: 486 m² complessivi (117 m² abitazione + 369 m² annessi/area)
• Piano: piano terra e primo (t+1)
• Località: Deserto, Este (PD) – via Deserto n. 66
• Stato: mediocore, necessita ristrutturazione pesante
• Pertinenze: tettoia/garage, cantinetta, ripostiglio, centrale termica (da adeguare), giardino privato
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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