Attivita Commerciale All'asta In Via Degli Artigiani, 4 - 35042 Este (PD) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 posto auto coperto funzionale all'asta a este

Questo posto auto coperto, disponibile all'asta, è un'opportunità pratica per chi cerca sicurezza e comodità nel centro di Este. Situato nell'interrato di un complesso direzionale, offre accesso protetto e condizioni facilmente fruibili fin da subito.

Lo spazio è un posto auto coperto di circa 13 mq, con pavimentazione in cemento armato levigato e finitura al quarzo e altezza interna di circa 2,55 m. È raggiungibile tramite una comoda rampa antiscivolo e protetto da cancellata automatizzata; l'accesso è diretto dalla via degli Artigiani. La perizia segnala assenza di contratti di locazione al momento dell'accertamento, quindi l'unità è libera alla vendita all'asta. La consistenza e la finitura lo rendono adatto sia per uso privato che come investimento in regime condominiale.

Punti di forza: accesso sicuro e automatizzato, posizione comoda vicino a servizi e vie di comunicazione, spese condominiali contenute (millesimi specifici per interrato), e base d'asta competitiva. La documentazione ipocatastale è stata aggiornata e il posto è correttamente identificato nei grafici condominiali; la rendita catastale è contenuta, elemento positivo per la gestione futura.

Situato in una zona semicentrale di Este, il complesso è ben collegato alle principali vie (vicinanza ad A31 e a servizi locali). La zona è dotata di parcheggi esterni, attività commerciali e collegamenti che ne facilitano l'accesso e l'utilizzo quotidiano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto (unità C/6)
• Superficie: circa 13 mq
• Piano: interrato (S1)
• Località: Via degli Artigiani n.4, Este (PD)
• Stato: buono, pavimentazione finita, altezza utile circa 2,55 m
• Pertinenze: accesso tramite rampa antiscivolo e cancellata automatizzata; millesimi condominiali: 0,12 spese generali / 4,55 manutenzione interrato
• Classe energetica: non applicabile (posto auto)
• Rendita catastale: € 20,14
• Prezzo base d'asta indicativo: € 13.500 (come da perizia)

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