Attivita Commerciale All'asta In Via Degli Artigiani, 4 - 35042 Este (PD) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 posto auto coperto comodo e sicuro all'asta a este

Questo posto auto coperto in autorimessa condominiale è proposto all'asta: un'opportunità concreta per chi cerca parcheggio protetto in posizione comoda a Este. Ideale per uso privato o come investimento semplice e a basso costo di gestione.

Posto auto coperto al piano interrato, superficie di circa 11 m², accesso tramite rampa antiscivolo e cancello automatizzato. La zona interrata è raggiungibile dal parcheggio laterale di Via degli Artigiani e la pavimentazione è in cemento armato con finitura al quarzo; l'altezza utile è di circa 2,55 m, comoda per la maggior parte dei veicoli. L'unità risulta identificata catastalmente (categoria C/6, rendita € 17,04) e non necessita di aggiornamenti catastali.

Lo stato di possesso è libero: l'Agenzia delle Entrate ha comunicato l'assenza di contratti di locazione per questo lotto. Le spese condominiali sono contenute (bilancio preventivo individuale 2025 con spesa indicativa di circa € 55,87 e saldo preventivo positivo), millesimi di pertinenza: 0,12 spese generali e 4,55 millesimi per manutenzione interrato. Non è presente attestazione energetica (APE non riscontrata).

Punti di forza: posti auto coperti con accesso protetto e cancellata automatizzata, basso costo di gestione condominiale, posizione pratica vicino ai servizi e alle principali vie di collegamento. Il lotto è pronto per essere acquisito tramite asta giudiziaria con prezzo base d'asta indicato in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto coperto (autorimessa condominiale)
• Superficie: circa 11 m²
• Piano: S1 (piano interrato), accesso tramite rampa
• Località: Via degli Artigiani n.4, Este (PD)
• Stato: libero, non locato
• Pertinenze: accesso da rampa antiscivolo e cancello/cancellata automatizzata; quota millesimale: 0,12 (spese generali) / 4,55 (manutenzione interrato)
• Classe energetica: non riscontrata
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 11.500,00

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