Casa Singola All'asta In Via Giacomo Leopardi N 13 - 35014 Fontaniva (PD) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare da completare con cortile esclusivo all'asta a Fontaniva

Immobile all'asta ideale per chi cerca un progetto da personalizzare: villa su due livelli fuori terra con ampio cortile privato, attualmente allo stato grezzo e libera da occupanti. Opportunità adatta sia a chi vuole realizzare una residenza unifamiliare ampia sia a investitori che intendono completare e valorizzare l'immobile.

Lotto composto da fabbricato su due piani fuori terra più piano interrato: piano terra con locali ad uso ufficio/officina e ingresso esclusivo, primo piano ad uso abitativo con soggiorno, cucina/pranzo, più stanze e servizi, e piano interrato con cantina. Superficie commerciale complessiva stimata 375 mq (piano terra + primo = 340 mq; interrato = 70 mq con coefficiente 0,5). Area esterna di pertinenza esclusiva di circa 832 mq, recintata, con accesso pedonale da Via Leopardi e carraio da Via Marconi.

Lo stato attuale è grezzo: opere strutturali e copertura realizzate, rifiniture e impianti da completare. Il fabbricato, oggetto di permessi e pratiche edilizie (P.d.C. e varianti), risulta conforme in forma e volume rispetto alle autorizzazioni, ma i lavori risultano sospesi: è quindi un'occasione per terminare l'intervento secondo il progetto approvato o per ridisegnare gli spazi a seconda delle esigenze. L'unità è libera al trasferimento.

Punti di forza: importante superficie abitativa e di servizio distribuita su due livelli, ampio cortile privato che garantisce privacy e spazi esterni sfruttabili, posizione angolare con doppio accesso e possibilità di realizzare autorimessa al piano terra secondo i progetti depositati. Ideale per chi cerca una casa personalizzabile o un intervento di ristrutturazione con buon potenziale di mercato.

La proprietà si trova nel centro di Fontaniva, in zona residenziale servita: vicina a servizi comunali, negozi di quartiere e collegamenti locali. Contesto tranquillo ma ben collegato con le principali vie di comunicazione del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare (fabbricato con porzione ufficio/officina)
• Superficie: superficie commerciale stimata 375 mq (piani fuori terra 340 mq; interrato 70 mq calcolato 0,5)
• Piano: piano terra, primo e interrato
• Località: Fontaniva (PD), via Giacomo Leopardi angolo via Marconi
• Stato: allo stato grezzo, lavori sospesi, immobile libero
• Pertinenze: cortile/area esterna esclusiva ~832 mq, accesso pedonale da Via Leopardi e carraio da Via Marconi
• Classe energetica: non classificabile (fabbricato allo stato grezzo, privo di prestazione energetica)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.