Appartamento All'asta In Via Verdi, 13, 35030 Galzignano Terme Pd, Italia Galzignano Terme, Padova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di bifamiliare con giardino e garage all'asta a galzignano terme

Questa casa all'asta offre l'occasione di acquisire una porzione di bifamiliare con ampi spazi esterni a pochi passi dal centro di Galzignano Terme. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con giardino privato e garage, da rimettere a proprio gusto o valorizzare come investimento.

L'immobile è una porzione ovest da cielo a terra sviluppata su due livelli: zona giorno al primo piano e locali accessori al piano terra. Superficie commerciale risultante dall'analisi catastale: abitazione ragguagliata ca. 164,06 m²; autorimessa ca. 25,51 m²; scoperto esclusivo di circa 330–338 m². L’ingresso pedonale introduce nello scoperto privato, porticato e vano scala che conduce alla zona giorno composta da cucina abitabile con poggiolo, ampio soggiorno con terrazza, disimpegno, tre camere e bagno; al piano terra sono presenti taverna/lavanderia, servizio, locale caldaia e accesso esclusivo all’autorimessa. Lo stato conservativo è nella media per edifici costruiti negli anni ’70: finiture originali dell’epoca in parte aggiornate, impianti funzionanti ma consigliati interventi di manutenzione e adeguamento. Tra gli aspetti da regolarizzare: presenza di una pompeiana in superfetazione da rimuovere e aggiornamento planimetrie catastali per la finestra del soggiorno (spese stimate in perizia). È presente Attestato di Prestazione Energetica emesso il 12/09/2013 (documento allegato in perizia).

Punti di forza: ampi spazi interni e scoperto esclusivo ideale per famiglie, doppia esposizione con terrazze, autorimessa privata, ubicazione tranquilla a breve distanza dai servizi di paese. Documentazione edilizia disponibile (licenze e permesso di abitabilità storici); attenzione però alla situazione legale: l’immobile è candidato alla vendita nell’ambito di procedura fallimentare e gravato da iscrizioni e ipoteche risultanti in perizia (verificare stato aggiornatamento prima di offrire). La perizia segnala anche un contratto di locazione registrato (fino 30/09/2022) e la presenza della convenzione P.E.E.P. con oneri di svincolo comunale (importo stimato indicativo da quantificare).

Contesto e servizi: l’immobile si trova in via Giuseppe Verdi, quartiere residenziale “Leonardo da Vinci”, a poche centinaia di metri dal centro di Galzignano Terme; nelle vicinanze supermercato, farmacia, bar, ristoranti, banca e servizi comunali. Buoni collegamenti stradali verso le principali vie provinciali e i comuni limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (abitazione su 2 livelli)
• Superficie: abitazione ragguagliata ca. 164,06 m²; autorimessa ca. 25,51 m²; scoperto esclusivo ca. 330–338 m²
• Piano: terreno + primo piano (accesso indipendente, senza ascensore)
• Località: via Giuseppe Verdi 13, Galzignano Terme (PD)
• Stato: buono/manutenuto nella media per epoca costruzione (anni ’70); interventi di aggiornamento consigliati
• Pertinenze: autorimessa privata, portico, terrazze, giardino esclusivo
• Classe energetica: APE presente (emissione 12/09/2013) — consultare documento in perizia

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